Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Biała - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 22 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 257zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
70 350zł
Mediana powierzchni ?
46,8m²
Liczba transakcji ?
22
- 24 kwietnia 2024 – 24 kwietnia 2026 · 22 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import 28 września 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBiała - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 204 transakcje.
Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 257 zł/m², a mediana powierzchni 46,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 22 | 2 257 zł/m² | 70 350 zł | 46,8 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 10 | 86 zł/m² | 85 000 zł | 1 417,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 13 | 8 zł/m² | 55 300 zł | 3 713,5 m² |
| Budynki Niska próba | 14 | 3 163 zł/m² | 110 000 zł | 58,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 7 | 2 544 zł/m² | 90 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 9 | 2 606 zł/m² | 140 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 581 zł/m² | 40 705 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 22 | 2 257 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 2 082 zł/m² | −14,4% | Niska próba |
| 2025 | 9 | 2 433 zł/m² | +91,1% | Niska próba |
| 2024 | 7 | 1 273 zł/m² | −20,2% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 1 596 zł/m² | +57,7% | Niska próba |
| 2022 | 8 | 1 012 zł/m² | +13,2% | Niska próba |
| 2021 | 9 | 894 zł/m² | −31,0% | Niska próba |
| 2020 | 15 | 1 296 zł/m² | −5,7% | Niska próba |
| 2019 | 7 | 1 374 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2016 | 9 | 1 541 zł/m² | +12,1% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 1 375 zł/m² | +35,9% | Niska próba |
| 2014 | 9 | 1 012 zł/m² | −2,1% | Niska próba |
| 2013 | 6 | 1 034 zł/m² | +27,5% | Niska próba |
| 2012 | 8 | 811 zł/m² | −24,8% | Niska próba |
| 2011 | 5 | 1 079 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat prudnicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
0,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 60 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 155 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 352 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 994 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat prudnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 119
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −11,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −12 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie prudnickim w 2025 roku: 7 994 zł miesięcznie. To 85,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 60 000 zł — z 118 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 2 195 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 12 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie prudnickim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 24,8 do 15,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie prudnickim w 2025 roku: 10,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,2% do 10,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 0,8 do 0,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 994 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
2 195osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 053osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 142osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
264osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
320osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
439osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
669osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
503osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−12 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−1,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
17
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
29
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,4
Dane za 2024 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
2 194
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
1 859
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 kwietnia 2026 | Prudnicka 11, Biała Lokal 7 | 100 000 zł | 2 782 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17 marca 2026 | Prudnicka 11, Biała Lokal 13 | 70 700 zł | 2 598 zł/m² ? | 27,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 6 marca 2026 | Prudnicka 11, Biała Lokal 12 | 65 000 zł | 1 566 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 10 lutego 2026 | 1 Maja 46, Biała Lokal 5 | 53 326 zł | 753 zł/m² ? | 70,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10 lutego 2026 | Rynek 13, Biała Lokal 102 | 53 188 zł | 1 261 zł/m² ? | 42,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 5 stycznia 2026 | Stare Miasto 24, Biała Lokal 2 | 161 700 zł | 2 606 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27 listopada 2025 | Parkowa 5, Biała Lokal 7 | 70 000 zł | 2 081 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21 listopada 2025 | Stare Miasto 24, Biała Lokal 3 | 121 600 zł | 2 649 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26 września 2025 | Prudnicka 11, Biała Lokal 9 | 60 836 zł | 984 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 4 września 2025 | Kościuszki 20, Biała Lokal 2 | 140 000 zł | 2 433 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Biała - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Biała - miasto wynosi 2 257 zł/m² na podstawie 22 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Biała - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 70 350 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Biała - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Biała - miasto wzrosły o 52,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 2 257 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 28 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Import: 28 września 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych