Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Biała
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 26 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 353zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
95 000zł
Mediana powierzchni ?
57,2m²
Liczba transakcji ?
26
- 25 maja 2024 – 25 maja 2026 · 26 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 28 września 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBiała to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 605 transakcji.
Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 353 zł/m², a mediana powierzchni 57,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 26 | 2 353 zł/m² | 95 000 zł | 57,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 18 | 59 zł/m² | 96 000 zł | 1 643,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 137 | 6 zł/m² | 160 000 zł | 5 080,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 74 | 2 236 zł/m² | 160 000 zł | 90,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 6 | 2 365 zł/m² | 80 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 10 | 2 694 zł/m² | 150 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 753 zł/m² | 53 326 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 26 | 2 353 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Biała - miasto | 20 | 2 257 zł/m² |
| Biała - obszar wiejski | 5 | 2 592 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 2 082 zł/m² | −14,4% | Niska próba |
| 2025 | 13 | 2 433 zł/m² | −1,1% | Niska próba |
| 2024 | 14 | 2 459 zł/m² | +32,6% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 1 855 zł/m² | +16,3% | Niska próba |
| 2022 | 11 | 1 595 zł/m² | +36,2% | Niska próba |
| 2021 | 13 | 1 171 zł/m² | −9,6% | Niska próba |
| 2020 | 19 | 1 296 zł/m² | −9,1% | Niska próba |
| 2019 | 8 | 1 425 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2016 | 10 | 1 541 zł/m² | +29,7% | Niska próba |
| 2015 | 9 | 1 188 zł/m² | +17,4% | Niska próba |
| 2014 | 13 | 1 012 zł/m² | −2,6% | Niska próba |
| 2013 | 12 | 1 039 zł/m² | +26,9% | Niska próba |
| 2012 | 12 | 819 zł/m² | −25,7% | Niska próba |
| 2011 | 6 | 1 103 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Biała; część danych: powiat prudnicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 67 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 279 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 352 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 994 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat prudnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 165
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −47 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie prudnickim w 2025 roku: 7 994 zł miesięcznie. To 85,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 67 000 zł — z 162 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Biała mieszkały 9 662 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 47 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie prudnickim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 24,8 do 15,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie prudnickim w 2025 roku: 10,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,2% do 10,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 675 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 187,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 0,5 do 0,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 994 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 675 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
9 662osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 637osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 025osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 393osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 428osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 147osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 769osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 925osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−47 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−3,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
84
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
131
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,4
Dane za 2024 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
8 650
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
1 859
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 kwietnia 2026 | Prudnicka 11, Biała Lokal 7 | 100 000 zł | 2 782 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17 marca 2026 | Prudnicka 11, Biała Lokal 13 | 70 700 zł | 2 598 zł/m² ? | 27,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 6 marca 2026 | Prudnicka 11, Biała Lokal 12 | 65 000 zł | 1 566 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 10 lutego 2026 | 1 Maja 46, Biała Lokal 5 | 53 326 zł | 753 zł/m² ? | 70,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10 lutego 2026 | Rynek 13, Biała Lokal 102 | 53 188 zł | 1 261 zł/m² ? | 42,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 5 stycznia 2026 | Stare Miasto 24, Biała Lokal 2 | 161 700 zł | 2 606 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27 listopada 2025 | Parkowa 5, Biała Lokal 7 | 70 000 zł | 2 081 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21 listopada 2025 | Stare Miasto 24, Biała Lokal 3 | 121 600 zł | 2 649 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29 września 2025 | 10, Brzeźnica Lokal 3 | 208 000 zł | 3 467 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26 września 2025 | Prudnicka 11, Biała Lokal 9 | 60 836 zł | 984 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Biała?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Biała wynosi 2 353 zł/m² na podstawie 26 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Biała?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 57,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 95 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Biała rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Biała wzrosły o 52,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 2 353 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 28 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 28 września 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych