Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Michałowo - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 983zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
186 000zł
Mediana powierzchni ?
44,6m²
Liczba transakcji ?
11
- 3 września 2024 – 3 września 2026 · 11 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMichałowo - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 345 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 983 zł/m², a mediana powierzchni 44,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 11 | 3 983 zł/m² | 186 000 zł | 44,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 13 | 98 zł/m² | 62 000 zł | 700,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 12 | 609 zł/m² | 115 200 zł | 125,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 7 | 4 338 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 2 935 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2023 | 6 | 2 655 zł/m² | −7,4% | Niska próba |
| 2022 | 8 | 2 867 zł/m² | +31,6% | Niska próba |
| 2021 | 11 | 2 178 zł/m² | +15,5% | Niska próba |
| 2020 | 10 | 1 886 zł/m² | +26,9% | Niska próba |
| 2019 | 9 | 1 486 zł/m² | +7,0% | Niska próba |
| 2018 | 7 | 1 389 zł/m² | −7,4% | Niska próba |
| 2017 | 11 | 1 500 zł/m² | +42,9% | Niska próba |
| 2016 | 6 | 1 050 zł/m² | +27,0% | Niska próba |
| 2015 | 7 | 827 zł/m² | −32,0% | Niska próba |
| 2014 | 7 | 1 216 zł/m² | −3,7% | Niska próba |
| 2013 | 9 | 1 263 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 80 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 695 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 215 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 855 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 109
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −14,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −1 osoba
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 80 000 zł — z 104 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 2 679 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 1 osobę więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 25,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 25,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 855 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
2 679osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 310osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 369osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
308osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
383osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
589osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
719osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
680osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−1 osoba
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
24
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
25
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
9,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
25,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
2 672
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 668
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 sierpnia 2026 | Świętojańska 7, Michałowo Lokal | 255 000 zł | 4 027 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 4 sierpnia 2026 | Białostocka 7, Michałowo Lokal | 45 000 zł | 1 262 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 15 czerwca 2026 | Świętojańska 5, Michałowo Lokal | 280 000 zł | 4 422 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 14 kwietnia 2026 | Fabryczna 8, Michałowo Lokal | 197 000 zł | 4 338 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 3 kwietnia 2026 | Sienkiewicza 2, Michałowo Lokal | 169 500 zł | 4 755 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 24 listopada 2025 | Świętojańska 3, Michałowo Lokal | 290 000 zł | 3 845 zł/m² ? | 75,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 31 października 2025 | Fabryczna 8, Michałowo Lokal | 175 000 zł | 4 652 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 15 września 2025 | Fabryczna 8, Michałowo Lokal | 88 000 zł | 2 935 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 21 sierpnia 2025 | Fabryczna 7, Michałowo Lokal | 83 000 zł | 2 270 zł/m² ? | 36,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 9 kwietnia 2025 | Plac 11 Listopada 7, Michałowo Lokal | 62 000 zł | 1 391 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Michałowo - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Michałowo - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Michałowo - miasto wynosi 3 983 zł/m² na podstawie 11 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Michałowo - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 186 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Michałowo - miasto?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 4 338 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 80,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Michałowo - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Michałowo - miasto nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 983 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych