Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Michałowo - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 939 zł/m²
+51,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
175 000 zł
Mediana metrażu
41,1 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Michałowo - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 167 transakcji.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 939 zł/m², a mediana metrażu 41,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 106 | 1 660 zł/m² | 80 000 zł | 45,2 m² |
| Działki budowlane | 27 | 60 zł/m² | 18 820 zł | 165,0 m² |
| Działki rolne | 1 | 375 zł/m² | 380 000 zł | 1 013,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 2 706 zł | 43,0 m² |
| Budynki | 32 | 1 741 zł/m² | 227 400 zł | 92,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 2 603 zł/m² | 85 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 4 | 4 495 zł/m² | 172 250 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 4 845 zł/m² | 278 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 3 845 zł/m² | 290 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 77,8%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 1 391 zł/m² |
| Rynek wtórny | 6 | 4 495 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 2 935 zł/m² | -22,9% | Niska próba |
| 2024 | 4 | 3 809 zł/m² | +43,5% | Niska próba |
| 2023 | 6 | 2 655 zł/m² | -7,4% | Niska próba |
| 2022 | 8 | 2 867 zł/m² | +31,6% | Niska próba |
| 2021 | 11 | 2 178 zł/m² | +15,5% | Niska próba |
| 2020 | 10 | 1 886 zł/m² | +26,9% | Niska próba |
| 2019 | 9 | 1 486 zł/m² | +7,0% | Niska próba |
| 2018 | 7 | 1 389 zł/m² | -7,4% | Niska próba |
| 2017 | 11 | 1 500 zł/m² | +42,9% | Niska próba |
| 2016 | 6 | 1 050 zł/m² | +27,0% | Niska próba |
| 2015 | 7 | 827 zł/m² | -32,0% | Niska próba |
| 2014 | 7 | 1 216 zł/m² | -3,7% | Niska próba |
| 2013 | 9 | 1 263 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 80 000 zł — z 106 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 679 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 1 osobę więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 80 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 660 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 106
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyła 1 osoba przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.04.2026 | Fabryczna 8, Michałowo Lokal 9_LOK | 197 000 zł | 4 338 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.04.2026 | Sienkiewicza 2, Michałowo Lokal 16_LOK | 169 500 zł | 4 755 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.11.2025 | Świętojańska 3, Michałowo Lokal 14_LOK | 290 000 zł | 3 845 zł/m² ? | 75,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 31.10.2025 | Fabryczna 8, Michałowo Lokal 8_LOK | 175 000 zł | 4 652 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.09.2025 | Fabryczna 8, Michałowo Lokal 4_LOK | 88 000 zł | 2 935 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 21.08.2025 | Fabryczna 7, Michałowo Lokal 11_LOK | 83 000 zł | 2 270 zł/m² ? | 36,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 09.04.2025 | Plac 11 Listopada 7, Michałowo Lokal 100_LOK | 62 000 zł | 1 391 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24.09.2024 | Gródecka 28, Michałowo Lokal 1_LOK | 200 000 zł | 3 939 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.05.2024 | Fabryczna 37, Michałowo Lokal 2_LOK | 25 000 zł | 677 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.05.2024 | Szkolna 2, Michałowo Lokal 11_LOK | 357 000 zł | 5 751 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Michałowo - miasto wynosi 3 939 zł/m² na podstawie 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 41,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 175 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 391 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 495 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 77,8%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Michałowo - miasto wzrosły o 51,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 939 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.