Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Bielsk Podlaski - gmina miejska

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

200301_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 331zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

334 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

50,6m²

Liczba transakcji ?

60

  • 29 września 2025 – 29 września 2026 · 60 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Bielsk Podlaski - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 586 transakcji.

Mieszkania: 60 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 331 zł/m², a mediana powierzchni 50,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 60 7 331 zł/m² 334 500 zł 50,6 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 8 1 046 zł/m² 27 500 zł 26,9 m²
Działki budowlane Niska próba 19 126 zł/m² 136 750 zł 914,0 m²
Działki rolne Niska próba 31 74 zł/m² 60 000 zł 876,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 95,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 25 8 487 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 32 5 813 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
BIELSK PODLASKI 98 6 569 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 47 8 129 zł/m² +36,1% Wiarygodna
2025 38 5 975 zł/m² −3,4% Wiarygodna
2024 75 6 184 zł/m² +10,8% Wiarygodna
2023 57 5 581 zł/m² −7,2% Wiarygodna
2022 93 6 014 zł/m² +55,1% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Bielsk Podlaski; część danych: powiat bielski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    248 778 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 485 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 035 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 811 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bielski
    Liczba mieszkań w próbie
    486

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −159 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim w 2025 roku: 8 811 zł miesięcznie. To 94,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 248 778 zł — z 475 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bielsk Podlaski mieszkało 23 241 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 159 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bielskim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 611 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bielskim w 2025 roku: 5,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,6% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 537 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 181%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,7 do 6,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 811 złmiesięcznie

    +124,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 537 złrocznie

    +181,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,0%

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,2%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,4%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    23 241osób

    −10,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 075osób

    −11,9%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    12 166osób

    −9,9%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 146osób

    −10,3%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 082osoby

    −39,4%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 940osób

    −11,4%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 418osób

    −18,9%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 655osób

    +41,7%24,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −159 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −7,2

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    161

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    320

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,7

    +5,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    22 422

    −10,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    19 558

    −6,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 60,81 m²

      JAROSŁAWA DĄBROWSKIE 1, BIELSK PODLASKI

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 8 222 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,81 m²
      • piętro 5
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2026, 35,9 m²

      JAROSŁAWA DĄBROWSKIE 1, BIELSK PODLASKI

      317 000 złCena za metr kwadratowy: 8 830 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,9 m²
      • piętro 6
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 sierpnia 2026, 40,65 m²

      JAROSŁAWA DĄBROWSKIE 1, BIELSK PODLASKI

      345 000 złCena za metr kwadratowy: 8 487 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,65 m²
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 lipca 2026, 27,72 m²

      PÓŁNOCNA 5, BIELSK PODLASKI

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 9 199 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,72 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lipca 2026, 40,79 m²

      JAROSŁAWA DĄBROWSKIE 1, BIELSK PODLASKI

      349 000 złCena za metr kwadratowy: 8 556 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,79 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lipca 2026, 56,21 m²

      JAROSŁAWA DĄBROWSKIE 1, BIELSK PODLASKI

      460 000 złCena za metr kwadratowy: 8 184 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,21 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 lipca 2026, 44,16 m²

      STEFANA KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 20, BIELSK PODLASKI

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 8 379 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,16 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lipca 2026, 30,82 m²

      Dubicze

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 8 436 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,82 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lipca 2026, 65,9 m²

      JAROSŁAWA DĄBROWSKIE 1, BIELSK PODLASKI

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 8 346 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,9 m²
      • piętro 6
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2026, 65,97 m²

      JAROSŁAWA DĄBROWSKIE 1, BIELSK PODLASKI

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 7 579 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,97 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Bielsk Podlaski - gmina miejska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Bielsk Podlaski - gmina miejska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Bielsk Podlaski - gmina miejska wynosi 7 331 zł/m² na podstawie 60 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Bielsk Podlaski - gmina miejska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 334 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Bielsk Podlaski - gmina miejska?

    Mediana ceny wynosi 8 487 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 813 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 95,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Bielsk Podlaski - gmina miejska rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w jednostce ewidencyjnej Bielsk Podlaski - gmina miejska rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 331 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych