Gmina
Ceny mieszkań w gminie Bielsk Podlaski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 840 zł/m²
+28,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
252 500 zł
Mediana metrażu
48,3 m²
Liczba transakcji
38
Ostatnie 12 miesięcy · 38 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bielsk Podlaski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 067 transakcji.
Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 840 zł/m², a mediana metrażu 48,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 497 | 4 727 zł/m² | 239 000 zł | 48,5 m² |
| Garaże | 5 | 999 zł/m² | 19 500 zł | 28,0 m² |
| Inne lokale | 105 | 302 zł/m² | 219 933 zł | 198,6 m² |
| Działki budowlane | 204 | 96 zł/m² | 100 000 zł | 913,5 m² |
| Działki rolne | 127 | 56 zł/m² | 114 000 zł | 938,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | — | 37 000 zł | 438,0 m² |
| Budynki | 186 | 4 553 zł/m² | 365 000 zł | 79,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 97,4%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 9 | 6 112 zł/m² | 193 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 8 | 5 045 zł/m² | 232 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 14 | 6 534 zł/m² | 355 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 6 | 5 398 zł/m² | 354 750 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 89,5%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 7 | 6 837 zł/m² |
| Rynek wtórny | 27 | 5 918 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny BIELSK PODLASKI | 113 | 6 012 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43 | 5 640 zł/m² | -9,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 74 | 6 207 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 55 | 5 579 zł/m² | -7,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 89 | 6 012 zł/m² | +59,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 40 | 3 776 zł/m² | -8,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 54 | 4 122 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2019 | 73 | 3 744 zł/m² | -12,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 58 | 4 272 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bielsk Podlaski; część danych: powiat bielskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim w 2025 r.: 8 837 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 125,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 239 000 zł — z 497 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bielsk Podlaski mieszkało 23 241 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 159 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bielskim 11,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 575 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bielskim w 2025 r.: 5,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,6% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 537 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 181%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,2 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 239 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 727 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 354 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 837 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bielski
- Liczba mieszkań w próbie
- 497
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bielsk Podlaski
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bielsk Podlaski ubyło 159 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bielskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.01.2026 | Białowieska 109B, Bielsk Podlaski Lokal 59_LOK | 255 000 zł | 4 098 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 29.12.2025 | Północna 4, Bielsk Podlaski Lokal 16_LOK | 360 000 zł | 6 033 zł/m² ? | 59,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 21.12.2025 | Stefana Kardynała Wyszyńskiego 2, Bielsk Podlaski Lokal 53_LOK | 380 000 zł | 6 950 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | — | 4 |
| 10.12.2025 | Józefa Poniatowskiego 2, Bielsk Podlaski Lokal 4_LOK | 360 000 zł | 6 383 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.12.2025 | Studziwodzka 44B, Bielsk Podlaski Lokal 3_LOK | 285 000 zł | 5 563 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.11.2025 | Adama Mickiewicza 50A, Bielsk Podlaski Lokal 18_LOK | 240 000 zł | 5 028 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 18.11.2025 | Adama Mickiewicza 120, Bielsk Podlaski Lokal 16_LOK | 300 000 zł | 5 442 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 16.11.2025 | Widowska 6, Bielsk Podlaski Lokal 14_LOK | 260 000 zł | 5 383 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.11.2025 | Adama Mickiewicza 29A, Bielsk Podlaski Lokal 8_LOK | 245 000 zł | 4 815 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26.10.2025 | 3 Maja 3, Bielsk Podlaski Lokal 5_LOK | 255 000 zł | 5 275 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bielsk Podlaski wynosi 5 840 zł/m² na podstawie 38 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 252 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 837 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 918 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 89,5%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bielsk Podlaski wzrosły o 28,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 840 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.