Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Bielsk Podlaski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 840zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
252 500zł
Mediana powierzchni ?
48,3m²
Liczba transakcji ?
38
- 22 stycznia 2025 – 22 stycznia 2026 · 38 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 30 września 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBielsk Podlaski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 067 transakcji.
Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 840 zł/m², a mediana powierzchni 48,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 38 | 5 840 zł/m² | 252 500 zł | 48,3 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 5 | 1 970 zł/m² | 39 000 zł | 28,9 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 29 | brak danych | 132 700 zł | 922,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 41 | 110 zł/m² | 110 000 zł | 946,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 43 | 5 884 zł/m² | 390 000 zł | 72,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 9 | 6 112 zł/m² | 193 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 8 | 5 045 zł/m² | 232 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 14 | 6 534 zł/m² | 355 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 6 | 5 398 zł/m² | 354 750 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 7 | 6 837 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 27 | 5 918 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| BIELSK PODLASKI | 113 | 6 012 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43 | 5 640 zł/m² | −9,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 74 | 6 207 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 55 | 5 579 zł/m² | −7,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 89 | 6 012 zł/m² | +59,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 40 | 3 776 zł/m² | −8,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 54 | 4 122 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2019 | 73 | 3 744 zł/m² | −12,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 58 | 4 272 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Bielsk Podlaski; część danych: powiat bielski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 239 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 727 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 76 035 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 811 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bielski
- Liczba mieszkań w próbie
- 497
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −159 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim w 2025 roku: 8 811 zł miesięcznie. To 94,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 239 000 zł — z 487 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bielsk Podlaski mieszkało 23 241 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 159 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie bielskim 11,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 575 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 13,1 do 11,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bielskim w 2025 roku: 5,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,6% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 537 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 181%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,7 do 6,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 811 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 537 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
94,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
23 241osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
11 075osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
12 166osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 146osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 082osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 940osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 418osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 655osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−159 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−6,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−7,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
161
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
320
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,5
Dane za 2024 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
22 422
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
19 558
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 stycznia 2026 | Białowieska 109B, Bielsk Podlaski Lokal 59 | 255 000 zł | 4 098 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 29 grudnia 2025 | Północna 4, Bielsk Podlaski Lokal 16 | 360 000 zł | 6 033 zł/m² ? | 59,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 21 grudnia 2025 | Stefana Kardynała Wyszyńskiego 2, Bielsk Podlaski Lokal 53 | 380 000 zł | 6 950 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 4 |
| 10 grudnia 2025 | Józefa Poniatowskiego 2, Bielsk Podlaski Lokal 4 | 360 000 zł | 6 383 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 7 grudnia 2025 | Studziwodzka 44B, Bielsk Podlaski Lokal 3 | 285 000 zł | 5 563 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27 listopada 2025 | Adama Mickiewicza 50A, Bielsk Podlaski Lokal 18 | 240 000 zł | 5 028 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 18 listopada 2025 | Adama Mickiewicza 120, Bielsk Podlaski Lokal 16 | 300 000 zł | 5 442 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 16 listopada 2025 | Widowska 6, Bielsk Podlaski Lokal 14 | 260 000 zł | 5 383 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11 listopada 2025 | Adama Mickiewicza 29A, Bielsk Podlaski Lokal 8 | 245 000 zł | 4 815 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26 października 2025 | 3 Maja 3, Bielsk Podlaski Lokal 5 | 255 000 zł | 5 275 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Bielsk Podlaski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bielsk Podlaski wynosi 5 840 zł/m² na podstawie 38 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Bielsk Podlaski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 252 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Bielsk Podlaski?
Mediana ceny wynosi 6 837 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 918 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 89,5%.
Czy ceny mieszkań w gminie Bielsk Podlaski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bielsk Podlaski spadły o 17,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 840 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 30 września 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych