Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Grajewo - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
7 417 zł/m²
-37,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
349 068 zł
Mediana metrażu
52,6 m²
Liczba transakcji
85
Ostatnie 12 miesięcy · 85 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Grajewo - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 650 transakcji.
Mieszkania: 85 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 417 zł/m², a mediana metrażu 52,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 352 | 5 876 zł/m² | 292 470 zł | 52,4 m² |
| Garaże | 2 | 1 437 zł/m² | 37 000 zł | 32,7 m² |
| Inne lokale | 145 | 1 027 zł/m² | 28 000 zł | 26,4 m² |
| Działki budowlane | 136 | 102 zł/m² | 197 000 zł | 498,0 m² |
| Działki rolne | 51 | 48 zł/m² | 125 500 zł | 1 110,0 m² |
| Działki pozostałe | 21 | 118 zł/m² | 6 924 zł | 57,0 m² |
| Budynki | 48 | 5 320 zł/m² | 1 439 295 zł | 82,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 19 | 7 600 zł/m² | 402 534 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 10 | 7 600 zł/m² | 329 612 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 35 | 6 433 zł/m² | 389 900 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 15 | 4 883 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 5 724 zł/m² | 415 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 39 | 7 600 zł/m² |
| Rynek wtórny | 43 | 4 980 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Grajewo | 133 | 5 900 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 64 | 7 600 zł/m² | +42,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 38 | 5 348 zł/m² | -12,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 114 | 6 077 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 58 | 5 900 zł/m² | +24,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 36 | 4 747 zł/m² | +10,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 34 | 4 289 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Grajewo; część danych: powiat grajewskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grajewskim w 2025 r.: 8 615 zł miesięcznie. To 91,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 292 470 zł — z 352 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Grajewo mieszkało 20 551 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 94 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie grajewskim 11,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 595 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 12,1 do 11,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie grajewskim w 2025 r.: 11,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,1% do 11,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 492 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 143%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,1 do 1,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 292 470 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 876 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 203 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 615 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat grajewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 352
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grajewskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Grajewo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Grajewo ubyły 94 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie grajewskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | Osiedle Południe 28, Grajewo Lokal 23_LOK | 263 000 zł | 4 992 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 29.06.2026 | Osiedle Broniewskiego 8, Grajewo Lokal 6_LOK | 250 000 zł | 4 811 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 23.06.2026 | Osiedle Południe 13, Grajewo Lokal 34_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 355 000 zł | 6 100 zł/m² ? | 58,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 19.06.2026 | Osiedle Broniewskiego 4, Grajewo Lokal 9_LOK | 190 000 zł | 3 740 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 19.06.2026 | Osiedle Południe 28, Grajewo Lokal 50_LOK | 215 000 zł | 4 428 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 17.06.2026 | 05956FF8-0ADA-4332-BD50-EDF70A18EA45 Lokal 3_LOK | 440 000 zł | 7 270 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 12.06.2026 | Osiedle Centrum 8, Grajewo Lokal 11_LOK | 200 000 zł | 5 269 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 09.06.2026 | Osiedle 1000-lecia 4, Grajewo Lokal 7_LOK | 123 000 zł | 4 820 zł/m² ? | 25,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 02.06.2026 | Wojska Polskiego 72/17, Grajewo Lokal 29_LOK | 250 000 zł | 4 780 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.05.2026 | płk. Tadeusza Falewicza 6, Grajewo Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 414 428 zł | 7 600 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Grajewo - gmina miejska wynosi 7 417 zł/m² na podstawie 85 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 349 068 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 600 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 980 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Grajewo - gmina miejska spadły o 37,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 417 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.