Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Grajewo - gmina miejska

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

200401_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 369zł/m²

Cena transakcyjna +0,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

303 038zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,5m²

Liczba transakcji ?

116

  • 19 października 2025 – 19 października 2026 · 116 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Grajewo - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 516 transakcji.

Mieszkania: 116 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 369 zł/m², a mediana powierzchni 49,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 116 6 369 zł/m² 303 038 zł 49,5 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 41 1 288 zł/m² 31 933 zł 26,0 m²
Działki budowlane Niska próba 15 113 zł/m² 135 000 zł 1 014,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,1%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 19 7 650 zł/m² 412 152 zł Niska próba
2 izby 19 6 422 zł/m² 219 000 zł Niska próba
3 izby 58 5 800 zł/m² 250 000 zł Wiarygodna
4 izby 16 5 249 zł/m² 291 950 zł Niska próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 41 7 650 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 74 4 929 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Grajewo 171 5 833 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 103 7 267 zł/m² +34,7% Wiarygodna
2025 51 5 394 zł/m² −10,6% Wiarygodna
2024 124 6 033 zł/m² +2,3% Wiarygodna
2023 69 5 900 zł/m² +20,3% Wiarygodna
2022 35 4 905 zł/m² +22,6% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Grajewo; część danych: powiat grajewski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    176 950 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 269 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 376 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 608 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat grajewski
    Liczba mieszkań w próbie
    1 024

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −94 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grajewskim w 2025 roku: 8 608 zł miesięcznie. To 91,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 116%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 176 950 zł — z 997 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Grajewo mieszkało 20 551 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 94 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie grajewskim 78,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie grajewskim w 2025 roku: 11,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,1% do 11,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 492 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 143%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,2 do 0,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 608 złmiesięcznie

    +116,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 492 złrocznie

    +143,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    91,9%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,1%

    −7,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,1%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    20 551osób

    −7,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 848osób

    −8,5%47,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 703osoby

    −6,2%52,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 759osób

    −12,0%13,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 235osób

    −28,3%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 346osób

    −16,8%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 809osób

    −7,3%28,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 402osoby

    +45,3%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −94 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,0

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    139

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    233

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    78,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    20 060

    −7,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    17 724

    −5,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 października 2026, 60,5 m²

      Osiedle Młodych

      455 000 złCena za metr kwadratowy: 7 521 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 51,9 m²

      Targowa 17, Grajewo

      295 000 złCena za metr kwadratowy: 5 684 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 48,19 m²

      Osiedle Południe 26, Grajewo

      235 000 złCena za metr kwadratowy: 4 877 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,19 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 48,53 m²

      Osiedle Broniewskiego 2, Grajewo

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 5 151 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,53 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 34,1 m²

      Osiedle Południe 60A, Grajewo

      219 000 złCena za metr kwadratowy: 6 422 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,1 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 67 m²

      mjr. Jana Tabortowskiego 3, Grajewo

      66 900 złCena za metr kwadratowy: 999 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67 m²
      • 4 izby
      • piętro 5
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 38,69 m²

      Osiedle Broniewskiego 2, Grajewo

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 877 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,69 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 58,2 m²

      Osiedle Południe 16, Grajewo

      367 000 złCena za metr kwadratowy: 6 306 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 28,47 m²

      Zielona 7, Grajewo

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 2 459 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,47 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 30 m²

      Zielona 7, Grajewo

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 2 333 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30 m²
      • 2 izby
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Grajewo - gmina miejska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Grajewo - gmina miejska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Grajewo - gmina miejska wynosi 6 369 zł/m² na podstawie 116 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Grajewo - gmina miejska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 303 038 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Grajewo - gmina miejska?

    Mediana ceny wynosi 7 650 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 929 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Grajewo - gmina miejska rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Grajewo - gmina miejska wzrosły o 0,2% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 369 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych