Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Drohiczyn - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
182 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
11 550 zł
Mediana metrażu
63,8 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Drohiczyn - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 244 transakcje.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 182 zł/m², a mediana metrażu 63,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 1 005 zł/m² | 43 900 zł | 63,8 m² |
| Działki budowlane | 53 | 7 zł/m² | 274 000 zł | 3 741,5 m² |
| Działki rolne | 161 | 6 zł/m² | 135 000 zł | 12 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 20 zł/m² | 45 500 zł | 9 100,0 m² |
| Budynki | 31 | 10 590 zł/m² | 850 000 zł | 86,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | 188 zł/m² | 9 700 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 176 zł/m² | 13 400 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 2 | 182 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3 | 1 055 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat siemiatyckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim w 2025 r.: 7 878 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 43 900 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 3 807 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 31 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie siemiatyckim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 13,4 do 13,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie siemiatyckim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 43 900 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 005 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 701 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 878 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat siemiatycki
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 31 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie siemiatyckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2026 | 34, Ostrożany Lokal 4_LOK | 9 700 zł | 188 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.02.2026 | 34, Ostrożany Lokal 1_LOK | 200 000 zł | 3 135 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 10.10.2025 | 34, Ostrożany Lokal 13_LOK | 13 400 zł | 176 zł/m² ? | 76,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 31.05.2019 | 30, Ostrożany Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 6 210 zł/m² ? | 6,4 m² ? | 8061/64714 ? | 3 | 1 |
| 18.12.2017 | 32, Ostrożany Lokal 7_LOK | 47 800 zł | 1 055 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.12.2017 | 34, Ostrożany Lokal 3_LOK | 69 400 zł | 1 088 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 01.12.2017 | 36, Ostrożany Lokal 3_LOK | 61 000 zł | 956 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Drohiczyn - obszar wiejski wynosi 182 zł/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 63,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 11 550 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Drohiczyn - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 182 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.