Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Drohiczyn

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2010023

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 4 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

53,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 12 czerwca 2024 – 12 czerwca 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 16 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Drohiczyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 313 transakcji.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni 53,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 brak danych brak danych 53,9 m²
Działki budowlane Niska próba 45 brak danych 274 000 zł 2 651,0 m²
Działki rolne Niska próba 135 6 zł/m² 135 000 zł 12 159,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 6 brak danych brak danych 9 100,0 m²
Budynki Niska próba 28 8 928 zł/m² 740 000 zł 86,1 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba
5 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 4 brak danych za mała próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Drohiczyn - obszar wiejski 3 brak danych
Drohiczyn - miasto 2 brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Drohiczyn; część danych: powiat siemiatycki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    69 400 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 485 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 295 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 865 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat siemiatycki
    Liczba mieszkań w próbie
    15

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −15,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −40 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim w 2025 roku: 7 865 zł miesięcznie. To 83,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 144,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 69 400 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 13 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Drohiczyn mieszkało 5 514 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 40 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie siemiatyckim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 13,4 do 13,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie siemiatyckim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 123 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 220,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 865 złmiesięcznie

    +144,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 123 złrocznie

    +220,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,9%

    +6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,5%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 514osób

    −15,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 755osób

    −15,6%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 759osób

    −16,2%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    604osoby

    −27,3%11,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    968osób

    −31,4%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 034osoby

    −19,7%18,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 528osób

    −11,0%27,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 380osób

    +5,3%25,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −40 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −7,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,8

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    25

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    65

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,1

    −0,3

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    4 616

    −15,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 243

    −10,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    9 kwietnia 2026 34, Ostrożany Lokal 4 9 700 zł 188 zł/m² ? 51,7 m² ? 1/1 ? 3 2
    25 lutego 2026 34, Ostrożany Lokal 1 200 000 zł 3 135 zł/m² ? 63,8 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    22 października 2025 WARSZAWSKA 49E, DROHICZYN Lokal 49E/6 183 000 zł 3 398 zł/m² ? 53,9 m² ? 1/1 ? 2 3
    13 października 2025 WARSZAWSKA 49D, DROHICZYN MIASTO Lokal 3 270 000 zł 5 013 zł/m² ? 53,9 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    10 października 2025 34, Ostrożany Lokal 13 13 400 zł 176 zł/m² ? 76,1 m² ? 1/1 ? 5 3
    20 lipca 2021 WARSZAWSKA 49D, DROHICZYN Lokal 3 150 000 zł 2 785 zł/m² ? 53,9 m² ? brak danych 3 1
    24 marca 2021 WARSZAWSKA 49D, DROHICZYN Lokal 7 89 600 zł 1 664 zł/m² ? 53,9 m² ? 1/1 ? 3 1
    31 maja 2019 30, Ostrożany Lokal 6 Udziały wymagają uwagi ? 40 000 zł 6 210 zł/m² ? 6,4 m² ? 8061/64714 ? 3 1
    19 lutego 2019 WARSZAWSKA 49D, DROHICZYN Lokal 5 80 000 zł 1 485 zł/m² ? 53,9 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    12 marca 2018 WARSZAWSKA 49E, DROHICZYN Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 110 000 zł 138 875 zł/m² ? 0,8 m² ? 5386/366239 ? 3 1

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie siemiatyckim

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Drohiczyn?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Drohiczyn wynosi brak danych/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Drohiczyn?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo brak danych; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Drohiczyn rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Drohiczyn nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna brak danych/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych