Gmina
Ceny mieszkań w gminie Drohiczyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 793 zł/m²
+222,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
98 200 zł
Mediana metrażu
53,9 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Drohiczyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 313 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 793 zł/m², a mediana metrażu 53,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 15 | 1 485 zł/m² | 69 400 zł | 53,9 m² |
| Działki budowlane | 73 | 7 zł/m² | 274 000 zł | 2 588,0 m² |
| Działki rolne | 186 | 6 zł/m² | 135 000 zł | 12 009,5 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 20 zł/m² | 45 500 zł | 9 100,0 m² |
| Budynki | 47 | 8 832 zł/m² | 630 000 zł | 84,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 3 398 zł/m² | 183 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 2 | 2 600 zł/m² | 139 850 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 176 zł/m² | 13 400 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 4 | 1 793 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Drohiczyn - obszar wiejski | 3 | 182 zł/m² |
| Drohiczyn - miasto | 2 | 4 205 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 3 398 zł/m² | — | Niska próba |
| 2017 | 3 | 1 055 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Drohiczyn; część danych: powiat siemiatyckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim w 2025 r.: 7 878 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 69 400 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Drohiczyn mieszkało 5 514 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 40 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie siemiatyckim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 13,4 do 13,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie siemiatyckim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 123 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 220,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 69 400 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 485 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 701 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 878 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat siemiatycki
- Liczba mieszkań w próbie
- 15
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Drohiczyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Drohiczyn ubyło 40 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie siemiatyckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2026 | 34, Ostrożany Lokal 4_LOK | 9 700 zł | 188 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.02.2026 | 34, Ostrożany Lokal 1_LOK | 200 000 zł | 3 135 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.10.2025 | WARSZAWSKA 49E, DROHICZYN Lokal 49E_6_LOK | 183 000 zł | 3 398 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 13.10.2025 | WARSZAWSKA 49D, DROHICZYN MIASTO Lokal 3_LOK | 270 000 zł | 5 013 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.10.2025 | 34, Ostrożany Lokal 13_LOK | 13 400 zł | 176 zł/m² ? | 76,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 20.07.2021 | WARSZAWSKA 49D, DROHICZYN Lokal 3_LOK | 150 000 zł | 2 785 zł/m² ? | 53,9 m² ? | — | 3 | 1 |
| 24.03.2021 | WARSZAWSKA 49D, DROHICZYN Lokal 7_LOK | 89 600 zł | 1 664 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 31.05.2019 | 30, Ostrożany Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 6 210 zł/m² ? | 6,4 m² ? | 8061/64714 ? | 3 | 1 |
| 19.02.2019 | WARSZAWSKA 49D, DROHICZYN Lokal 5_LOK | 80 000 zł | 1 485 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 12.03.2018 | WARSZAWSKA 49E, DROHICZYN Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 110 000 zł | 138 875 zł/m² ? | 0,8 m² ? | 5386/366239 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Drohiczyn wynosi 1 793 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 98 200 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Drohiczyn wzrosły o 222,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 1 793 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.