Gmina
Ceny mieszkań w gminie Siemiatycze
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
7 266 zł/m²
+95,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
322 522 zł
Mediana metrażu
51,7 m²
Liczba transakcji
58
Ostatnie 12 miesięcy · 58 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Siemiatycze to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 571 transakcji.
Mieszkania: 58 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 266 zł/m², a mediana metrażu 51,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 317 | 4 559 zł/m² | 204 000 zł | 48,4 m² |
| Garaże | 1 | 887 zł/m² | 25 000 zł | 28,2 m² |
| Inne lokale | 9 | 702 zł/m² | 19 500 zł | 25,6 m² |
| Działki budowlane | 67 | 113 zł/m² | 114 000 zł | 871,0 m² |
| Działki rolne | 77 | 75 zł/m² | 80 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 23 | 5 zł/m² | 28 500 zł | 7 379,0 m² |
| Budynki | 81 | 4 839 zł/m² | 300 000 zł | 68,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 20 | 7 444 zł/m² | 291 753 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 29 | 7 136 zł/m² | 419 224 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 5 476 zł/m² | 330 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 4 772 zł/m² | 320 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 36 | 7 410 zł/m² |
| Rynek wtórny | 18 | 5 239 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny SIEMIATYCZE OBRĘB 2 | 55 | 7 321 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny SIEMIATYCZE OBRĘB 1 | 41 | 6 039 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | 7 282 zł/m² | +8,9% | Niska próba |
| 2025 | 59 | 6 686 zł/m² | +26,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 16 | 5 284 zł/m² | +1,1% | Niska próba |
| 2023 | 71 | 5 227 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2021 | 17 | 3 624 zł/m² | +38,2% | Niska próba |
| 2020 | 12 | 2 623 zł/m² | +0,7% | Niska próba |
| 2019 | 31 | 2 606 zł/m² | -20,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 45 | 3 284 zł/m² | +30,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 5 | 2 521 zł/m² | -21,7% | Niska próba |
| 2016 | 17 | 3 218 zł/m² | +27,9% | Niska próba |
| 2015 | 4 | 2 517 zł/m² | +2,5% | Niska próba |
| 2014 | 5 | 2 455 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Siemiatycze; część danych: powiat siemiatyckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim w 2025 r.: 7 878 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 204 000 zł — z 317 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Siemiatycze mieszkało 13 171 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 96 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie siemiatyckim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 13,4 do 13,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie siemiatyckim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 822 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 178,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 204 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 559 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 701 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 878 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat siemiatycki
- Liczba mieszkań w próbie
- 317
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Siemiatycze
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Siemiatycze ubyło 96 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie siemiatyckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | ŚWIĘTOJAŃSKA 27, SIEMIATYCZE Lokal 11_LOK | 169 000 zł | 5 392 zł/m² ? | 31,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.05.2026 | ŚWIĘTOJAŃSKA 29, SIEMIATYCZE Lokal 48_LOK | 90 000 zł | 3 607 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 31.03.2026 | WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 47_LOK | 466 000 zł | 7 668 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 31.03.2026 | WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 34_LOK | 287 500 zł | 8 259 zł/m² ? | 34,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 13.03.2026 | LEGIONÓW PIŁSUDSKIEGO 14, SIEMIATYCZE Lokal 8_LOK | 295 000 zł | 5 104 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 12.03.2026 | WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 9_LOK | 484 000 zł | 7 668 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.03.2026 | ŻWIRKI I WIGURY 16, SIEMIATYCZE Lokal 5_LOK | 215 000 zł | 5 005 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 27.02.2026 | ANDERSA 3, SIEMIATYCZE Lokal 17_LOK | 330 000 zł | 5 476 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.02.2026 | WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 21_LOK | 728 710 zł | 13 201 zł/m² ? | 55,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.02.2026 | WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 33_LOK | 453 000 zł | 7 671 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Siemiatycze wynosi 7 266 zł/m² na podstawie 58 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 322 522 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 410 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 239 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Siemiatycze wzrosły o 95,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 266 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.