Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Siemiatycze
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 266zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
322 522zł
Mediana powierzchni ?
51,7m²
Liczba transakcji ?
58
- 3 czerwca 2025 – 3 czerwca 2026 · 58 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 16 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSiemiatycze to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 571 transakcji.
Mieszkania: 58 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 266 zł/m², a mediana powierzchni 51,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 58 | 7 266 zł/m² | 322 522 zł | 51,7 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 16 | 160 zł/m² | 101 307 zł | 994,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 21 | 99 zł/m² | 80 000 zł | 1 099,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 12 | 5 zł/m² | 29 500 zł | 6 415,5 m² |
| Budynki Niska próba | 30 | 5 695 zł/m² | 350 000 zł | 66,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 20 | 7 444 zł/m² | 291 753 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 29 | 7 136 zł/m² | 419 224 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 36 | 7 410 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 18 | 5 239 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| SIEMIATYCZE OBRĘB 2 | 55 | 7 321 zł/m² |
| SIEMIATYCZE OBRĘB 1 | 41 | 6 039 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | 7 282 zł/m² | +8,9% | Niska próba |
| 2025 | 59 | 6 686 zł/m² | +26,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 16 | 5 284 zł/m² | +1,1% | Niska próba |
| 2023 | 71 | 5 227 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2021 | 17 | 3 624 zł/m² | +38,2% | Niska próba |
| 2020 | 12 | 2 623 zł/m² | +0,7% | Niska próba |
| 2019 | 31 | 2 606 zł/m² | −20,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 45 | 3 284 zł/m² | +30,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 5 | 2 521 zł/m² | −21,7% | Niska próba |
| 2016 | 17 | 3 218 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2014 | 5 | 2 455 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Siemiatycze; część danych: powiat siemiatycki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 204 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 559 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 295 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 865 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat siemiatycki
- Liczba mieszkań w próbie
- 317
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −96 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim w 2025 roku: 7 865 zł miesięcznie. To 83,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 144,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 204 000 zł — z 306 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siemiatycze mieszkało 13 171 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 96 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie siemiatyckim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 561 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie siemiatyckim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 822 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 178,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 865 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 822 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 171osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 183osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 988osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 693osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 884osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 611osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 738osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 245osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−96 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−7,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−7,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
110
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
206
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
12 482
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
11 186
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 maja 2026 | ŚWIĘTOJAŃSKA 27, SIEMIATYCZE Lokal 11 | 169 000 zł | 5 392 zł/m² ? | 31,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 11 maja 2026 | ŚWIĘTOJAŃSKA 29, SIEMIATYCZE Lokal 48 | 90 000 zł | 3 607 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 31 marca 2026 | WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 47 | 466 000 zł | 7 668 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 31 marca 2026 | WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 34 | 287 500 zł | 8 259 zł/m² ? | 34,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 13 marca 2026 | LEGIONÓW PIŁSUDSKIEGO 14, SIEMIATYCZE Lokal 8 | 295 000 zł | 5 104 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 12 marca 2026 | WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 9 | 484 000 zł | 7 668 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11 marca 2026 | ŻWIRKI I WIGURY 16, SIEMIATYCZE Lokal 5 | 215 000 zł | 5 005 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 27 lutego 2026 | ANDERSA 3, SIEMIATYCZE Lokal 17 | 330 000 zł | 5 476 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 27 lutego 2026 | WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 21 | 728 710 zł | 13 201 zł/m² ? | 55,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23 lutego 2026 | WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 33 | 453 000 zł | 7 671 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Siemiatycze?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Siemiatycze wynosi 7 266 zł/m² na podstawie 58 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Siemiatycze?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 322 522 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Siemiatycze?
Mediana ceny wynosi 7 410 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 239 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Siemiatycze rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Siemiatycze wzrosły o 43,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 266 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych