Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · siemiatycki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb SIEMIATYCZE OBRĘB 2, siemiatycki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym SIEMIATYCZE OBRĘB 2 (Siemiatycze, ulica Stefana Żeromskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

201001_1.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 365zł/m²

Cena transakcyjna +55,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

387 357zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

55,2m²

Liczba transakcji ?

43

  • 22 maja 2025 – 22 maja 2026 · 43 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

SIEMIATYCZE OBRĘB 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 681 transakcji.

Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 365 zł/m², a mediana powierzchni 55,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 43 7 365 zł/m² 387 357 zł 55,2 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 7 157 zł/m² 107 614 zł 988,0 m²
Działki rolne Niska próba 20 brak danych brak danych 1 097,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 10 4 zł/m² 28 500 zł 6 415,5 m²
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Siemiatycze; część danych: powiat siemiatycki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    250 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 348 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    59,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 295 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 865 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat siemiatycki
    Liczba mieszkań w próbie
    149

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −96 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim w 2025 roku: 7 865 zł miesięcznie. To 83,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 144,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 145 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siemiatycze mieszkało 13 171 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 96 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie siemiatyckim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 561 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie siemiatyckim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 822 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 178,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 865 złmiesięcznie

    +144,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 822 złrocznie

    +178,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,9%

    +6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,5%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,4%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    13 171osób

    −10,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 183osoby

    −11,4%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 988osób

    −9,3%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 693osoby

    −9,4%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 884osoby

    −38,1%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 611osób

    −17,2%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 738osób

    −18,2%28,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 245osób

    +58,5%24,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −96 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −7,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −7,6

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    110

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    206

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,8

    +5,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 482

    −10,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    11 186

    −6,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    31 marca 2026 WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 466 000 zł 7 668 zł/m² ? 60,8 m² ? 1/1 ? 3 5
    31 marca 2026 WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 287 500 zł 8 259 zł/m² ? 34,8 m² ? 1/1 ? 2 4
    12 marca 2026 WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 484 000 zł 7 668 zł/m² ? 63,1 m² ? 1/1 ? 3 1
    27 lutego 2026 WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 728 710 zł 13 201 zł/m² ? 55,2 m² ? 1/1 ? 3 2
    23 lutego 2026 WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 453 000 zł 7 671 zł/m² ? 59,1 m² ? 1/1 ? 2 3
    23 lutego 2026 WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 451 071 zł 7 619 zł/m² ? 59,2 m² ? 1/1 ? 3 1
    16 lutego 2026 WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 316 445 zł 8 091 zł/m² ? 39,1 m² ? 1/1 ? 2 3
    9 lutego 2026 WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 322 522 zł 7 266 zł/m² ? 44,4 m² ? 1/1 ? 2 5
    28 stycznia 2026 WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 442 610 zł 7 299 zł/m² ? 60,6 m² ? 1/1 ? 3 3
    28 stycznia 2026 WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 387 357 zł 7 026 zł/m² ? 55,1 m² ? 1/1 ? 2 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym SIEMIATYCZE OBRĘB 2

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych