Obręb ewidencyjny · siemiatycki

Ceny mieszkań siemiatycki — obręb ewidencyjny SIEMIATYCZE OBRĘB 2 (Siemiatycze, ul. Stefana Żeromskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny SIEMIATYCZE OBRĘB 2 201001_1.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 365 zł/m²

+16,1% r/r

Mediana ceny całkowitej

387 357 zł

Mediana metrażu

55,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 43 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

SIEMIATYCZE OBRĘB 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 274 transakcje.

Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 365 zł/m², a mediana metrażu 55,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	149	4 348 zł/m²	250 000 zł	59,2 m²
Inne lokale	5	702 zł/m²	17 000 zł	24,2 m²
Działki budowlane	31	121 zł/m²	134 274 zł	926,5 m²
Działki rolne	61	72 zł/m²	88 000 zł	1 000,0 m²
Działki pozostałe	19	5 zł/m²	25 000 zł	7 379,0 m²
Budynki	11	5 059 zł/m²	530 000 zł	91,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 500 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 500 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +0,3%

Zmiana 1 rok ? +16,1%

Zmiana 2 lata ? +64,5%

Zmiana 5 lat ? +173,8%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Siemiatycze; część danych: powiat siemiatycki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim w 2025 r.: 7 878 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 149 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Siemiatycze mieszkało 13 171 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 96 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie siemiatyckim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 13,4 do 13,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie siemiatyckim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 822 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 178,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 250 000 zł
Mediana ceny za m²: 4 348 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 59,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 701 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 878 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat siemiatycki
Liczba mieszkań w próbie: 149

Cena całego mieszkania 250 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 407 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 540 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -10,3%

Saldo migracji 2025 -96 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim

7 878 zł+144,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 822 zł+178,4%

Wynagrodzenie vs Polska?

84,0%+6,4

Stopa bezrobocia?

6,5%-3,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,4%-1,8

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Siemiatycze

13 171 -10,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

6 18346,9%-11,4%

Kobiety?

6 98853,1%-9,3%

Wiek

0-14 lat?

1 69312,9%-9,4%

15-29 lat?

1 88414,3%-38,1%

30-44 lata?

2 61119,8%-17,2%

45-64 lata?

3 73828,4%-18,2%

65+?

3 24524,6%+58,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Siemiatycze ubyło 96 osób przez migracje w 2025 r.

-96 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-7,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-7,6-3,7

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

110

Wymeldowania?

206

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie siemiatyckim

13,1-0,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,0+0,4

Wodociąg?

12 587-9,3%

Kanalizacja?

11 250-3,9%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
31.03.2026	WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 47_LOK	466 000 zł	7 668 zł/m² ?	60,8 m² ?	1/1 ?	3	5
31.03.2026	WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 34_LOK	287 500 zł	8 259 zł/m² ?	34,8 m² ?	1/1 ?	2	4
12.03.2026	WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 9_LOK	484 000 zł	7 668 zł/m² ?	63,1 m² ?	1/1 ?	3	1
27.02.2026	WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 21_LOK	728 710 zł	13 201 zł/m² ?	55,2 m² ?	1/1 ?	3	2
23.02.2026	WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 33_LOK	453 000 zł	7 671 zł/m² ?	59,1 m² ?	1/1 ?	2	3
23.02.2026	WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 4_LOK	451 071 zł	7 619 zł/m² ?	59,2 m² ?	1/1 ?	3	1
16.02.2026	WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 28_LOK	316 445 zł	8 091 zł/m² ?	39,1 m² ?	1/1 ?	2	3
09.02.2026	WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 55_LOK	322 522 zł	7 266 zł/m² ?	44,4 m² ?	1/1 ?	2	5
28.01.2026	WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 25_LOK	442 610 zł	7 299 zł/m² ?	60,6 m² ?	1/1 ?	3	3
28.01.2026	WYSOKA 61, SIEMIATYCZE Lokal 32_LOK	387 357 zł	7 026 zł/m² ?	55,1 m² ?	1/1 ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie siemiatyckim