Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Białystok

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

206101_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 598zł/m²

Cena transakcyjna −27,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

45 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

26,8m²

Liczba transakcji ?

684

  • 1 października 2025 – 1 października 2026 · 684 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Białystok - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 68 268 transakcji.

Garaże: 684 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 598 zł/m², a mediana powierzchni 26,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 077 9 891 zł/m² 456 840 zł 47,5 m²
Garaże 684 1 598 zł/m² 45 000 zł 26,8 m²
Handlowo-usługowe 100 9 840 zł/m² 627 350 zł 57,5 m²
Biurowe Niska próba 20 11 145 zł/m² 898 933 zł 77,7 m²
Produkcyjne 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 62 1 594 zł/m² 44 800 zł 31,5 m²
Działki budowlane 105 559 zł/m² 385 000 zł 654,5 m²
Działki rolne 99 365 zł/m² 328 000 zł 1 018,5 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki 341 8 522 zł/m² 779 000 zł 89,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Białystok; część danych: Białystok Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    283 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 564 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    78 278 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 085 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Białystok
    Liczba mieszkań w próbie
    47 495

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −742 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 roku: 9 085 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 283 000 zł — z 47 070 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Białymstoku 16,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 roku: 5,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 142,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 7,1 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 085 złmiesięcznie

    +136,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 182 złrocznie

    +142,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,9%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,7%

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,6%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    289 217osób

    −2,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    135 421osób

    −2,5%46,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    153 796osób

    −2,1%53,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    41 070osób

    −2,3%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    41 682osoby

    −24,4%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    69 389osób

    −5,5%24,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    75 549osób

    −4,7%26,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    61 527osób

    +33,6%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −742 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,8

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    2 590

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3 332

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,8

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    282 647

    −1,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    279 660

    −1,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Garaże

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż garażu, 11 września 2026, 15,13 m²

      42 Pułku Piechoty 131A, Białystok

      75 000 złCena za metr kwadratowy: 4 957 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,13 m²
      • poziom -1

    2. Sprzedaż garażu, 10 września 2026, 27,51 m²

      Prowiantowa 17, Białystok

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 1 454 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 27,51 m²
      • udział 1/45
      • poziom -1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż garażu, 9 września 2026, 32,14 m²

      Nowowarszawska 138, Białystok

      35 000 złCena za metr kwadratowy: 1 089 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 32,14 m²
      • udział 1/46
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż garażu, 4 września 2026, 32,14 m²

      Nowowarszawska 138, Białystok

      35 000 złCena za metr kwadratowy: 1 089 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 32,14 m²
      • udział 1/46
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż garażu, 1 września 2026, 15,67 m²

      42 Pułku Piechoty 133A, Białystok

      85 000 złCena za metr kwadratowy: 5 424 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,67 m²
      • poziom -1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    6. Sprzedaż garażu, 31 sierpnia 2026, 26,82 m²

      Atłasowa 7, Białystok

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 864 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 26,82 m²
      • udział 1/10
      • poziom -1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż garażu, 31 sierpnia 2026, 20 m²

      Zachodnia 20A, Białystok

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 2 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 20 m²
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    8. Sprzedaż garażu, 27 sierpnia 2026, 18,7 m²

      Transportowa 13, Białystok

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 4 278 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18,7 m²
      • 1 izba
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    9. Sprzedaż garażu, 27 sierpnia 2026, 16,56 m²

      42 Pułku Piechoty 72S, Białystok

      79 000 złCena za metr kwadratowy: 4 771 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,56 m²
      • poziom -1

    10. Sprzedaż garażu, 27 sierpnia 2026, 21,06 m²

      Aleja Jana Pawła II 59, Białystok

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 2 374 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 21,06 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Garaże” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w Białymstoku
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych