Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sztum - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 008zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
147 500zł
Mediana powierzchni ?
51,0m²
Liczba transakcji ?
52
- 29 maja 2024 – 29 maja 2026 · 52 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSztum - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 586 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 387,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 9 | 109 zł/m² | 104 840 zł | 934,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 38 | 4 716 zł/m² | 390 000 zł | 87,1 m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 5 293 zł/m² | +25,7% | Niska próba |
| 2021 | 16 | 4 212 zł/m² | +13,0% | Niska próba |
| 2020 | 7 | 3 729 zł/m² | +61,2% | Niska próba |
| 2019 | 6 | 2 313 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat sztumski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 147 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 008 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 999 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 195 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sztumski
- Liczba mieszkań w próbie
- 52
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −15,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −99 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sztumskim w 2025 roku: 8 195 zł miesięcznie. To 87,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 147 500 zł — z 52 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 713 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 99 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sztumskim 10,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 680 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sztumskim w 2025 roku: 5,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 16,3% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,5 do 0,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 195 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
8 713osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 169osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 544osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 020osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 208osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 776osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 499osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 210osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−99 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−11,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−7,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−3,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
55
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
154
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
10,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
8 651
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 325
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 listopada 2023 | Wolności 25, Sztum Lokal | 80 000 zł | 4 055 zł/m² ? | 19,7 m² ? | brak danych | 2 | 2 |
| 13 listopada 2023 | Wolności 25, Sztum Lokal | 200 000 zł | 3 149 zł/m² ? | 63,5 m² ? | brak danych | 4 | 2 |
| 7 września 2022 | Różane 8, Sztum Lokal | 315 000 zł | 5 866 zł/m² ? | 53,7 m² ? | brak danych | brak danych | brak danych |
| 21 lipca 2022 | Różane 11, Sztum Lokal | 300 000 zł | 5 535 zł/m² ? | 54,2 m² ? | brak danych | 4 | 1 |
| 7 lipca 2022 | Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 1, Sztum Lokal | 250 000 zł | 4 941 zł/m² ? | 50,6 m² ? | brak danych | 3 | 2 |
| 12 maja 2022 | Sienkiewicza 16, Sztum Lokal | 100 000 zł | 2 682 zł/m² ? | 37,3 m² ? | brak danych | 2 | brak danych |
| 12 maja 2022 | Nowowiejskiego 15, Sztum Lokal | 318 600 zł | 5 264 zł/m² ? | 60,5 m² ? | brak danych | 5 | 1 |
| 1 kwietnia 2022 | Spokojna 3, Sztum Lokal | 285 000 zł | 5 323 zł/m² ? | 53,5 m² ? | brak danych | 3 | 3 |
| 1 grudnia 2021 | Reja 31, Sztum Lokal | 125 000 zł | 1 659 zł/m² ? | 75,3 m² ? | brak danych | 4 | brak danych |
| 30 listopada 2021 | Morawskiego 8, Sztum Lokal | 190 000 zł | 3 786 zł/m² ? | 50,2 m² ? | brak danych | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Sztum - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Sztum - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Sztum - miasto wynosi 3 008 zł/m² na podstawie 52 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Sztum - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 147 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sztum - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sztum - miasto nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 008 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych