Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · sztumski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Obręb 2 - Sztum, sztumski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Obręb 2 - Sztum (Sztum, ulica Chopina), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

221605_4.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 682zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

130 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

50,2m²

Liczba transakcji ?

45

  • 29 maja 2024 – 29 maja 2026 · 45 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Obręb 2 - Sztum to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 313 transakcji.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 17 brak danych brak danych 56,2 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat sztumski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    130 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 682 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 999 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 195 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat sztumski
    Liczba mieszkań w próbie
    45

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −15,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −99 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sztumskim w 2025 roku: 8 195 zł miesięcznie. To 87,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 45 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 713 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 99 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sztumskim 10,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 680 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sztumskim w 2025 roku: 5,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 16,3% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,5 do 0,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 195 złmiesięcznie

    +137,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,5%

    +4,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,8%

    −10,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,4%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 713osób

    −15,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 169osób

    −14,7%47,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 544osoby

    −16,0%52,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 020osób

    −32,1%11,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 208osób

    −36,1%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 776osób

    −26,9%20,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 499osób

    −14,8%28,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 210osób

    +43,0%25,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −99 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −11,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −7,9

    −7,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    55

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    154

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 651

    −15,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 325

    −15,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    13 listopada 2023 Wolności 25, Sztum Lokal 80 000 zł 4 055 zł/m² ? 19,7 m² ? brak danych 2 2
    13 listopada 2023 Wolności 25, Sztum Lokal 200 000 zł 3 149 zł/m² ? 63,5 m² ? brak danych 4 2
    7 lipca 2022 Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 1, Sztum Lokal 250 000 zł 4 941 zł/m² ? 50,6 m² ? brak danych 3 2
    12 maja 2022 Sienkiewicza 16, Sztum Lokal 100 000 zł 2 682 zł/m² ? 37,3 m² ? brak danych 2 brak danych
    12 maja 2022 Nowowiejskiego 15, Sztum Lokal 318 600 zł 5 264 zł/m² ? 60,5 m² ? brak danych 5 1
    1 kwietnia 2022 Spokojna 3, Sztum Lokal 285 000 zł 5 323 zł/m² ? 53,5 m² ? brak danych 3 3
    1 grudnia 2021 Reja 31, Sztum Lokal 125 000 zł 1 659 zł/m² ? 75,3 m² ? brak danych 4 brak danych
    30 listopada 2021 Morawskiego 8, Sztum Lokal 190 000 zł 3 786 zł/m² ? 50,2 m² ? brak danych 3 brak danych
    9 listopada 2021 Nowowiejskiego 15, Sztum Lokal 270 000 zł 4 600 zł/m² ? 58,7 m² ? brak danych 4 3
    26 sierpnia 2021 Galla Anonima 7, Sztum Lokal 73 000 zł 6 518 zł/m² ? 11,2 m² ? brak danych 2 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Obręb 2 - Sztum

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych