Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Będzin

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

240101_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 871zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

385 920zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

74,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

8

  • 27 października 2024 – 27 października 2026 · 8 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Będzin - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 884 transakcje.

Inne lokale: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 871 zł/m², a mediana powierzchni 74,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 853 5 565 zł/m² 249 000 zł 46,7 m²
Garaże 61 3 824 zł/m² 65 000 zł 16,7 m²
Handlowo-usługowe 3 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 8 5 871 zł/m² 385 920 zł 74,1 m²
Działki budowlane 66 240 zł/m² 187 930 zł 674,0 m²
Działki rolne Niska próba 28 127 zł/m² 104 353 zł 870,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 49 4 711 zł/m² 515 000 zł 113,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Będzin; część danych: powiat będziński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    157 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 296 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 325 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 235 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat będziński
    Liczba mieszkań w próbie
    5 673

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −240 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim w 2025 roku: 8 235 zł miesięcznie. To 87,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 157 000 zł — z 5 555 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Będzin mieszkało 52 460 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 240 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie będzińskim 25,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie będzińskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,1% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 027 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 170,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,8 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 235 złmiesięcznie

    +138,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 027 złrocznie

    +170,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,9%

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −6,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,1%

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    52 460osób

    −9,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    24 823osoby

    −9,8%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    27 637osób

    −9,0%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 103osoby

    −22,0%11,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 190osób

    −14,6%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 750osób

    −27,7%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    15 407osób

    −5,6%29,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    13 010osób

    +24,2%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −240 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,7

    −5,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    528

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    768

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    52 409

    −9,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    45 733

    −7,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu, 25 września 2026, 91,23 m²

      11 Listopada 18, Będzin

      538 740 złCena za metr kwadratowy: 5 905 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 91,23 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    2. Sprzedaż lokalu, 25 września 2026, 107,48 m²

      11 Listopada 18, Będzin

      635 910 złCena za metr kwadratowy: 5 917 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 107,48 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    3. Sprzedaż lokalu, 25 września 2026, 91,23 m²

      11 Listopada 18, Będzin

      535 665 złCena za metr kwadratowy: 5 872 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 91,23 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    4. Sprzedaż lokalu, 25 września 2026, 107,48 m²

      11 Listopada 18, Będzin

      630 990 złCena za metr kwadratowy: 5 871 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 107,48 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    5. Sprzedaż lokalu, 30 czerwca 2026, 88,27 m²

      bp. Adama Śmigielskiego 3, Będzin

      690 000 złCena za metr kwadratowy: 7 817 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 88,27 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu, 22 maja 2026, 31,49 m²

      Modrzejowska 66, Będzin

      236 175 złCena za metr kwadratowy: 7 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,49 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu, 27 stycznia 2026, 36,4 m²

      Stanisława Małachowskiego 60, Będzin

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 1 923 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,4 m²
      • 1 izba
      • poziom -1

    8. Sprzedaż lokalu, 12 czerwca 2025, 51,04 m²

      Żwirki i Wigury 5, Będzin

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 723 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,04 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu, 28 maja 2025, 18,29 m²

      Modrzejowska 66, Będzin

      82 305 złCena za metr kwadratowy: 4 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18,29 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu, 13 maja 2025, 60 m²

      Żwirki i Wigury 24a, Będzin

      176 000 złCena za metr kwadratowy: 2 933 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w jednostce ewidencyjnej Będzin - gmina miejska
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych