Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Lędziny

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

241403_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 044zł/m²

Cena transakcyjna −48,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

440 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

96,7m²

Liczba transakcji ?

54

  • 29 września 2024 – 29 września 2026 · 54 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Lędziny - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 599 transakcji.

Budynki: 54 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 044 zł/m², a mediana powierzchni 96,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 87 5 832 zł/m² 245 000 zł 50,0 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 29 180 zł/m² 135 190 zł 534,0 m²
Działki rolne 118 180 zł/m² 166 549 zł 901,0 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki 54 5 044 zł/m² 440 000 zł 96,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    145 100 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 058 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 967 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 947 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bieruńsko-lędziński
    Liczba mieszkań w próbie
    926

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −16 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 roku: 7 947 zł miesięcznie. To 84,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 117,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 100 zł — z 911 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lędziny mieszkało 16 167 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bieruńsko-lędzińskim 21,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 508 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 182,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,9 do 3,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 947 złmiesięcznie

    +117,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 508 złrocznie

    +182,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,8%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,6%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    16 167osób

    −3,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 030osób

    −3,9%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 137osób

    −3,5%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 612osób

    −3,4%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 421osób

    −30,0%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 768osób

    +1,6%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 444osoby

    −7,4%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 922osoby

    +38,4%18,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −16 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,1

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    154

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    170

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    16 150

    −3,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    15 811

    −3,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    2 września 2026
    Murckowska 11B, Lędziny Budynki Udziały wymagają uwagi ?
    		1 178 000 zł 9 257 zł/m² ? 127,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 sierpnia 2026 600 000 zł 6 189 zł/m² ? 97,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 sierpnia 2026 600 000 zł 29 198 zł/m² ? 20,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 sierpnia 2026 460 000 zł 2 893 zł/m² ? 159,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 sierpnia 2026 460 000 zł 3 303 zł/m² ? 139,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 sierpnia 2026 975 000 zł 5 508 zł/m² ? 177,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 lipca 2026 520 000 zł 4 000 zł/m² ? 130,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 lipca 2026 520 000 zł 8 125 zł/m² ? 64,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 lipca 2026 35 010 zł 466 zł/m² ? 75,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 lipca 2026
    Partyzantów 2d, Lędziny Budynki Udziały wymagają uwagi ?
    		1 397 000 zł 10 123 zł/m² ? 138,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w jednostce ewidencyjnej Lędziny - gmina miejska

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych