Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Ełk

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

280501_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 817zł/m²

Cena transakcyjna +52,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

60 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

22,4m²

Liczba transakcji ?

145

  • 10 października 2025 – 10 października 2026 · 145 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Ełk - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 087 transakcji.

Inne lokale: 145 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 817 zł/m², a mediana powierzchni 22,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 516 7 568 zł/m² 375 000 zł 49,9 m²
Garaże 42 2 031 zł/m² 54 000 zł 26,9 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 145 2 817 zł/m² 60 000 zł 22,4 m²
Działki budowlane Niska próba 20 222 zł/m² 210 000 zł 811,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 76 7 580 zł/m² 600 000 zł 74,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Ełk; część danych: powiat ełcki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    309 909 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 141 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 121 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 721 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat ełcki
    Liczba mieszkań w próbie
    3 140

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −145 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim w 2025 roku: 7 721 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 309 909 zł — z 3 097 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ełk mieszkało 58 889 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 145 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ełckim 13,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ełckim w 2025 roku: 10,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,1% do 10,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 452 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 144,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,0 do 3,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 721 złmiesięcznie

    +142,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 452 złrocznie

    +144,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,4%

    +5,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,9%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,3%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    58 889osób

    −2,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    28 060osób

    −3,7%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    30 829osób

    −1,6%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 561osób

    −11,2%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    8 956osób

    −26,7%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    14 035osób

    −5,9%23,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    15 485osób

    −2,8%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    11 852osoby

    +52,9%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −145 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,1

    −7,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    593

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    738

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,0

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    58 128

    −2,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    55 822

    −2,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu, 8 października 2026, 16,3 m²

      MATEJKI 3D, EŁK

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 4 294 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,3 m²
      • 1 izba

    2. Sprzedaż lokalu, 6 października 2026, 18 m²

      MATEJKI 4, EŁK

      68 000 złCena za metr kwadratowy: 3 778 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18 m²

    3. Sprzedaż lokalu, 5 października 2026, 66,74 m²

      ARMII KRAJOWEJ 38, EŁK

      332 500 złCena za metr kwadratowy: 4 982 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,74 m²

    4. Sprzedaż lokalu, 2 października 2026, 15,17 m²

      MAGAZYNOWA 7, EŁK

      53 000 złCena za metr kwadratowy: 3 494 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 15,17 m²
      • udział 546/10000
      • 1 izba
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu, 1 października 2026, 32,19 m²

      BORA KOMOROWSKIEGO 14, EŁK

      51 000 złCena za metr kwadratowy: 1 584 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 32,19 m²
      • udział 1850/84274
      • 1 izba
      • poziom -1
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu, 1 października 2026, 3,38 m²

      NILA 8, EŁK

      8 500 złCena za metr kwadratowy: 2 515 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 3,38 m²
      • 1 izba
      • poziom -1
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu, 30 września 2026, 15,18 m²

      TUWIMA 3, EŁK

      49 000 złCena za metr kwadratowy: 3 228 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,18 m²
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu, 28 września 2026, 19,09 m²

      BRZECHWY 1, EŁK

      70 010 złCena za metr kwadratowy: 3 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19,09 m²
      • 1 izba

    9. Sprzedaż lokalu, 16 września 2026, 36,33 m²

      Jana Kilińskiego 36, Ełk

      149 480 złCena za metr kwadratowy: 4 115 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,33 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu, 16 września 2026, 34,1 m²

      gen. Bora-Komorowskiego 14, Ełk

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 1 173 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 34,1 m²
      • udział 1960/84274
      • 1 izba
      • poziom -1
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w jednostce ewidencyjnej Ełk - gmina miejska
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych