Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Elbląg

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

286101_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 16 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 240zł/m²

Cena transakcyjna +25,4% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

369 884zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

119,3m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

16

  • 14 października 2024 – 14 października 2026 · 16 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Elbląg - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 20 605 transakcji.

Inne lokale: 16 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 240 zł/m², a mediana powierzchni 119,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 603 7 260 zł/m² 350 000 zł 47,8 m²
Garaże 165 2 605 zł/m² 55 000 zł 23,2 m²
Handlowo-usługowe 58 4 931 zł/m² 300 000 zł 66,1 m²
Biurowe 3 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 16 3 240 zł/m² 369 884 zł 119,3 m²
Działki budowlane 85 135 zł/m² 255 840 zł 1 787,0 m²
Działki rolne Niska próba 15 111 zł/m² 220 000 zł 1 118,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 16 3 290 zł/m² 579 123 zł 80,2 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Elbląg; część danych: Elbląg Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    220 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 426 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 858 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 667 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Elbląg
    Liczba mieszkań w próbie
    16 377

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −204 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu w 2025 roku: 8 667 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 16 274 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Elbląg mieszkało 111 089 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 204 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Elblągu 21,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Elblągu w 2025 roku: 7,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 136,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 4,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 667 złmiesięcznie

    +135,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 585 złrocznie

    +136,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,5%

    +3,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,9%

    −5,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,7%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    111 089osób

    −8,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    52 894osoby

    −9,3%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    58 195osób

    −8,1%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    13 533osoby

    −17,6%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    15 995osób

    −26,8%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    24 222osoby

    −16,7%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    30 555osób

    −12,4%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    26 784osoby

    +38,2%24,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −204 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,8

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    844

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 048

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,5

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    109 662

    −8,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    105 160

    −8,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu, 16 września 2026, 125,8 m²

      Ogólna 51, Elbląg

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 3 895 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 125,8 m²
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu, 11 czerwca 2026, 175,07 m²

      Lotnicza 17a, Elbląg

      170 100 złCena za metr kwadratowy: 972 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 175,07 m²
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu, 19 maja 2026, 263,2 m²

      Warszawska 62, Elbląg

      388 000 złCena za metr kwadratowy: 1 474 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 263,2 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu, 17 kwietnia 2026, 80,84 m²

      Królewiecka 88, Elbląg

      45 000 złCena za metr kwadratowy: 557 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 80,84 m²
      • udział 3/55
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu, 8 kwietnia 2026, 171,9 m²

      1 Maja 14, Elbląg

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 2 909 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 171,9 m²
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu, 1 kwietnia 2026, 118,7 m²

      12 Lutego 16-20, Elbląg

      553 500 złCena za metr kwadratowy: 4 663 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 118,7 m²
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu, 3 listopada 2025, 30,72 m²

      Robotnicza 12, Elbląg

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 883 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,72 m²
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu, 28 października 2025, 105,47 m²

      Nowodworska 10c, Elbląg

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 2 465 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 105,47 m²

    9. Sprzedaż lokalu, 10 października 2025, 119,8 m²

      Warszawska 60, Elbląg

      221 630 złCena za metr kwadratowy: 1 850 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 119,8 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu, 10 października 2025, 15,7 m²

      Warszawska 60, Elbląg

      29 045 złCena za metr kwadratowy: 1 850 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,7 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w Elblągu
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych