Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Osieczna - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

301303_5

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 862zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

399 900zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

76,8m²

Liczba transakcji ?

38

  • 8 października 2024 – 8 października 2026 · 38 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Osieczna - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 047 transakcji.

Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 862 zł/m², a mediana powierzchni 76,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 38 4 862 zł/m² 399 900 zł 76,8 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 39 172 zł/m² 160 750 zł 1 021,0 m²
Działki rolne 49 18 zł/m² 90 000 zł 3 004,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 64,9%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 3 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 9 5 215 zł/m² 313 410 zł Niska próba
4 izby 11 5 013 zł/m² 399 900 zł Niska próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 20 4 975 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 17 3 326 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 7 3 494 zł/m² −30,1% Niska próba
2025 25 4 995 zł/m² −4,2% Niska próba
2024 14 5 215 zł/m² −5,1% Niska próba
2023 29 5 495 zł/m² +41,3% Niska próba
2022 16 3 889 zł/m² +22,3% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat leszczyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    264 900 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 585 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    62,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 585 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 267 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat leszczyński
    Liczba mieszkań w próbie
    156

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +2,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +19 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie leszczyńskim w 2025 roku: 8 267 zł miesięcznie. To 88,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 116,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 264 900 zł — z 155 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 6 945 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 2,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 19 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie leszczyńskim 9,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 782 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie leszczyńskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,1% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,4 do 3,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 267 złmiesięcznie

    +116,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,2%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,4%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,1%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 945osób

    +2,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 462osoby

    +2,1%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 483osoby

    +3,0%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 113osób

    −3,8%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 225osób

    −12,8%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 548osób

    −2,0%22,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 854osoby

    +9,8%26,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 205osób

    +28,1%17,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +19 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    2,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    +2,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    91

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    72

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 462

    +4,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 342

    +54,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 140,35 m²

      Chabrowa 10, Wojnowice

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 3 349 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 140,35 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 128,52 m²

      Wiśniowa 22, Kąkolewo

      449 000 złCena za metr kwadratowy: 3 494 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 128,52 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2026, 128,52 m²

      Wiśniowa 22, Kąkolewo

      449 000 złCena za metr kwadratowy: 3 494 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 128,52 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2026, 53,22 m²

      11, Witosław

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 255 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,22 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 czerwca 2026, 75,75 m²

      43AE, Grodzisko

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 5 941 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,75 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 marca 2026, 27,96 m²

      11A, Drzeczkowo

      52 000 złCena za metr kwadratowy: 1 860 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,96 m²
      • 2 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 stycznia 2026, 49,61 m²

      Gostyńska 5, Kąkolewo

      337 000 złCena za metr kwadratowy: 6 793 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,61 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 grudnia 2025, 54,63 m²

      Graniczna 3, Kąkolewo

      366 000 złCena za metr kwadratowy: 6 700 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,63 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 grudnia 2025, 60 m²

      34A, Wojnowice

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 167 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60 m²
      • 4 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 listopada 2025, 130,13 m²

      Gruszkowa 6, Kąkolewo

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 4 227 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 130,13 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Osieczna - obszar wiejski

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Osieczna - obszar wiejski?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Osieczna - obszar wiejski wynosi 4 862 zł/m² na podstawie 38 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Osieczna - obszar wiejski?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 76,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 399 900 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Osieczna - obszar wiejski?

    Mediana ceny wynosi 4 975 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 326 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Osieczna - obszar wiejski rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w jednostce ewidencyjnej Osieczna - obszar wiejski rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 862 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych