Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Osieczna
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 669zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
220 000zł
Mediana powierzchni ?
50,6m²
Liczba transakcji ?
44
- 15 czerwca 2024 – 15 czerwca 2026 · 44 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOsieczna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 361 transakcji.
Mieszkania: 44 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 669 zł/m², a mediana powierzchni 50,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 44 | 4 669 zł/m² | 220 000 zł | 50,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 61 | 175 zł/m² | 165 000 zł | 870,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 85 | 30 zł/m² | 80 050 zł | 2 184,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 6 | brak danych | brak danych | 700,0 m² |
| Budynki Niska próba | 51 | 4 720 zł/m² | 455 000 zł | 77,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 10 | 5 900 zł/m² | 214 495 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 11 | 3 671 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 12 | 4 865 zł/m² | 394 950 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 15 | 5 013 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 29 | 3 671 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Osieczna - obszar wiejski | 29 | 4 789 zł/m² |
| Osieczna - miasto | 15 | 4 592 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 385 zł/m² | +17,3% | Niska próba |
| 2025 | 25 | 4 592 zł/m² | +2,3% | Niska próba |
| 2024 | 16 | 4 487 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2022 | 5 | 3 799 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2020 | 6 | 3 610 zł/m² | +34,1% | Niska próba |
| 2019 | 5 | 2 692 zł/m² | −17,0% | Niska próba |
| 2018 | 14 | 3 244 zł/m² | +146,3% | Niska próba |
| 2017 | 6 | 1 317 zł/m² | −59,6% | Niska próba |
| 2016 | 9 | 3 262 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Osieczna; część danych: powiat leszczyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 159 005 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 262 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 585 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 267 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat leszczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 92
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +3,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +35 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie leszczyńskim w 2025 roku: 8 267 zł miesięcznie. To 88,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 116,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 159 005 zł — z 92 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Osieczna mieszkało 9 365 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 3,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 35 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie leszczyńskim 9,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 782 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie leszczyńskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,1% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 849 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 133,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,3 do 2,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 267 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 849 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
88,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
9 365osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 629osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 736osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 462osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 610osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 046osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 553osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 694osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+35 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
3,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
3,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
128
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
93
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
9,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
8 764
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 706
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 marca 2026 | 11A, Drzeczkowo Lokal | 52 000 zł | 1 860 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 30 marca 2026 | Rynek 12, Osieczna Lokal | 250 000 zł | 4 669 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 30 marca 2026 | Rynek 12, Osieczna Lokal | 150 000 zł | 4 747 zł/m² ? | 31,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 11 marca 2026 | o. Edwarda Frankiewicza 24A, Osieczna Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 280 000 zł | 7 881 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 9 stycznia 2026 | o. Edwarda Frankiewicza 24B, Osieczna Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 214 000 zł | 6 023 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 9 stycznia 2026 | o. Edwarda Frankiewicza 24B, Osieczna Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 315 000 zł | 6 462 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24 października 2025 | Kościuszki 47, Osieczna Lokal | 30 000 zł | 1 111 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 24 października 2025 | Kościuszki 47, Osieczna Lokal | 80 000 zł | 2 162 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 24 września 2025 | Gruszkowa 28C, Kąkolewo Lokal | 615 000 zł | 4 955 zł/m² ? | 124,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 18 września 2025 | Graniczna 3, Kąkolewo Lokal | 220 000 zł | 6 037 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Osieczna
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Osieczna?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Osieczna wynosi 4 669 zł/m² na podstawie 44 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Osieczna?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 220 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Osieczna?
Mediana ceny wynosi 5 013 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 671 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Osieczna rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Osieczna nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 669 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych