Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Międzychód - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 460zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
290 000zł
Mediana powierzchni ?
49,8m²
Liczba transakcji ?
33
- 14 sierpnia 2025 – 14 sierpnia 2026 · 33 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 19 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMiędzychód - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 079 transakcji.
Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 460 zł/m², a mediana powierzchni 49,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 33 | 5 460 zł/m² | 290 000 zł | 49,8 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 12 | 123 zł/m² | 100 000 zł | 602,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 11 | 56 zł/m² | 29 350 zł | 675,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 17 | 5 100 zł/m² | 487 500 zł | 113,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 14 | 5 176 zł/m² | 264 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 10 | 6 198 zł/m² | 340 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 5 | 5 107 zł/m² | 287 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 33 | 5 460 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Międzychód miasto | 72 | 5 169 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | 5 243 zł/m² | +2,0% | Niska próba |
| 2025 | 35 | 5 138 zł/m² | +11,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 29 | 4 605 zł/m² | −6,7% | Niska próba |
| 2023 | 23 | 4 935 zł/m² | +33,5% | Niska próba |
| 2022 | 43 | 3 697 zł/m² | +23,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 56 | 2 997 zł/m² | −0,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 33 | 3 016 zł/m² | +18,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 50 | 2 540 zł/m² | −5,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 62 | 2 684 zł/m² | +25,2% | Wiarygodna |
| 2017 | 41 | 2 143 zł/m² | −0,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 48 | 2 159 zł/m² | −9,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 43 | 2 396 zł/m² | +19,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 32 | 2 009 zł/m² | −10,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 43 | 2 248 zł/m² | −9,5% | Wiarygodna |
| 2012 | 53 | 2 485 zł/m² | −14,5% | Wiarygodna |
| 2011 | 20 | 2 908 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat międzychodzki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 130 150 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 727 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 144 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 724 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat międzychodzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 633
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −67 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie międzychodzkim w 2025 roku: 7 724 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 150 zł — z 632 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 9 792 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 67 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie międzychodzkim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 946 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie międzychodzkim w 2025 roku: 5,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,2% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,5 do 1,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 724 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
9 792osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 736osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 056osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 302osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 520osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 029osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 625osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 316osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−67 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−6,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−6,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
43
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
110
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
9 538
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
9 175
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 sierpnia 2026 | 17 Stycznia 74, Międzychód Lokal | 260 000 zł | 5 243 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 31 lipca 2026 | Kardynała Wyszyńskiego 6B, Międzychód Lokal | 190 000 zł | 3 958 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 29 lipca 2026 | Ignacego Daszyńskiego 2D, Międzychód Lokal | 156 800 zł | 3 273 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 24 lipca 2026 | 17 Stycznia 110, Międzychód Lokal | 350 000 zł | 5 973 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 10 lipca 2026 | 17 Stycznia 39, Międzychód Lokal | 113 500 zł | 2 200 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 8 lipca 2026 | Wąska 2C, Międzychód Lokal | 300 000 zł | 6 356 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 16 czerwca 2026 | 17 Stycznia 99, Międzychód Lokal | 290 000 zł | 6 971 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 29 maja 2026 | Adama Mickiewicza 5, Międzychód Lokal | 210 000 zł | 5 460 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 28 maja 2026 | Kardynała Wyszyńskiego 1, Międzychód Lokal | 200 000 zł | 4 587 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 25 maja 2026 | Generała Sikorskiego 25, Międzychód Lokal | 295 000 zł | 7 763 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Międzychód - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Międzychód - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Międzychód - miasto wynosi 5 460 zł/m² na podstawie 33 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Międzychód - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 290 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Międzychód - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Międzychód - miasto wzrosły o 8,8% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 460 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 19 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 19 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych