Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Międzychód
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 075zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
278 000zł
Mediana powierzchni ?
54,1m²
Liczba transakcji ?
48
- 31 sierpnia 2025 – 31 sierpnia 2026 · 48 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 19 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMiędzychód to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 753 transakcje.
Mieszkania: 48 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 075 zł/m², a mediana powierzchni 54,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 48 | 5 075 zł/m² | 278 000 zł | 54,1 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 56 | 66 zł/m² | 92 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 52 | 20 zł/m² | 60 000 zł | 3 073,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 11 914,0 m² |
| Budynki Niska próba | 49 | 6 433 zł/m² | 430 000 zł | 90,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 19 | 5 108 zł/m² | 269 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 16 | 5 736 zł/m² | 300 938 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 9 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 3 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 44 | 5 022 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Międzychód - miasto | 72 | 5 169 zł/m² |
| Międzychód - obszar wiejski | 22 | 3 963 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 36 | 4 328 zł/m² | −15,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 40 | 5 107 zł/m² | +21,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 36 | 4 200 zł/m² | −8,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 28 | 4 578 zł/m² | +34,0% | Niska próba |
| 2022 | 57 | 3 416 zł/m² | +24,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 77 | 2 749 zł/m² | +0,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 44 | 2 727 zł/m² | +27,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 65 | 2 135 zł/m² | −13,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 72 | 2 459 zł/m² | +22,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 50 | 2 004 zł/m² | −4,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 57 | 2 103 zł/m² | −6,6% | Wiarygodna |
| 2015 | 52 | 2 252 zł/m² | +17,7% | Wiarygodna |
| 2014 | 38 | 1 914 zł/m² | −11,5% | Wiarygodna |
| 2013 | 53 | 2 162 zł/m² | −7,5% | Wiarygodna |
| 2012 | 64 | 2 337 zł/m² | −11,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 25 | 2 645 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Międzychód; część danych: powiat międzychodzki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 127 896 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 505 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 144 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 724 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat międzychodzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 796
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −4,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −14 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie międzychodzkim w 2025 roku: 7 724 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 127 896 zł — z 794 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Międzychód mieszkało 17 705 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 14 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie międzychodzkim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 946 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie międzychodzkim w 2025 roku: 5,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,2% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 422 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 148,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,1 do 2,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 724 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 422 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
17 705osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 733osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 972osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 500osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 839osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 803osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 767osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 796osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−14 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
141
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
155
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 410
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
13 091
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 sierpnia 2026 | 17 Stycznia 74, Międzychód Lokal | 260 000 zł | 5 243 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 13 sierpnia 2026 | Międzychodzka 13A, Łowyń Lokal | 228 000 zł | 3 875 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 6 sierpnia 2026 | 22, Żmijowiec Lokal | 202 000 zł | 5 445 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 31 lipca 2026 | Kardynała Wyszyńskiego 6B, Międzychód Lokal | 190 000 zł | 3 958 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 29 lipca 2026 | Ignacego Daszyńskiego 2D, Międzychód Lokal | 156 800 zł | 3 273 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 27 lipca 2026 | Lewice Lokal | 60 286 zł | 1 094 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 24 lipca 2026 | 17 Stycznia 110, Międzychód Lokal | 350 000 zł | 5 973 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 10 lipca 2026 | 17 Stycznia 39, Międzychód Lokal | 113 500 zł | 2 200 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 8 lipca 2026 | Wąska 2C, Międzychód Lokal | 300 000 zł | 6 356 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 3 lipca 2026 | 19B, Muchocin Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 190 000 zł | 3 700 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 2/3 ? | 5 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Międzychód
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Międzychód?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Międzychód wynosi 5 075 zł/m² na podstawie 48 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Międzychód?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 278 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Międzychód?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 5 022 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 97,9%.
Czy ceny mieszkań w gminie Międzychód rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Międzychód spadły o 28,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 075 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 19 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 19 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych