Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Opalenica - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 571zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
365 000zł
Mediana powierzchni ?
54,6m²
Liczba transakcji ?
30
- 14 września 2024 – 14 września 2026 · 30 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOpalenica - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 933 transakcje.
Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 571 zł/m², a mediana powierzchni 54,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 30 | 6 571 zł/m² | 365 000 zł | 54,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 22 | 183 zł/m² | 135 450 zł | 724,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 15 | 70 zł/m² | 12 210 zł | 280,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 39 | brak danych | brak danych | 65,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 11 | 7 884 zł/m² | 400 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 6 113 zł/m² | 335 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 5 610 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 22 | 6 571 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| OPALENICA | 30 | 6 571 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 7 643 zł/m² | +73,0% | Niska próba |
| 2025 | 10 | 4 417 zł/m² | −26,9% | Niska próba |
| 2024 | 22 | 6 039 zł/m² | −6,2% | Niska próba |
| 2023 | 45 | 6 439 zł/m² | +47,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 11 | 4 359 zł/m² | +5,7% | Niska próba |
| 2021 | 14 | 4 122 zł/m² | −2,6% | Niska próba |
| 2020 | 46 | 4 233 zł/m² | +19,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 28 | 3 545 zł/m² | +1,5% | Niska próba |
| 2018 | 13 | 3 494 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2014 | 6 | 3 017 zł/m² | +3,2% | Niska próba |
| 2013 | 20 | 2 923 zł/m² | −6,6% | Niska próba |
| 2012 | 34 | 3 131 zł/m² | −5,3% | Wiarygodna |
| 2011 | 41 | 3 306 zł/m² | +14,0% | Wiarygodna |
| 2010 | 9 | 2 900 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat nowotomyski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 200 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 619 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 049 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 201 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowotomyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 338
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −4,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +7 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotomyskim w 2025 roku: 8 201 zł miesięcznie. To 87,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 337 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 9 179 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowotomyskim 18,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie nowotomyskim w 2025 roku: 2,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,9% do 2,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,8 do 4,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 201 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
9 179osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 433osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 746osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 422osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 414osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 010osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 400osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 933osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+7 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
0,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
88
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
81
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
9 037
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 254
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 sierpnia 2026 | Osiedle Centrum 17, Opalenica Lokal | 468 000 zł | 9 164 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 30 lipca 2026 | Osiedle Centrum 18, Opalenica Lokal | 440 000 zł | 6 755 zł/m² ? | 65,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 14 lipca 2026 | Osiedle Centrum 17, Opalenica Lokal | 454 907 zł | 7 884 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14 lipca 2026 | Osiedle Centrum 17, Opalenica Lokal | 276 650 zł | 7 884 zł/m² ? | 35,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 2 czerwca 2026 | Osiedle Centrum 16, Opalenica Lokal | 465 000 zł | 7 764 zł/m² ? | 59,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 2 czerwca 2026 | 5 Stycznia 42, Opalenica Lokal | 355 000 zł | 7 521 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 20 maja 2026 | Osiedle Centrum 7, Opalenica Lokal | 320 000 zł | 5 839 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11 maja 2026 | Zamkowa 3, Opalenica Lokal | 360 000 zł | 10 312 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 28 kwietnia 2026 | Osiedle Centrum 9, Opalenica Lokal | 350 000 zł | 6 387 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22 kwietnia 2026 | Niegolewskich 3, Opalenica Lokal | 180 000 zł | 5 754 zł/m² ? | 31,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Opalenica - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Opalenica - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Opalenica - miasto wynosi 6 571 zł/m² na podstawie 30 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Opalenica - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 365 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Opalenica - miasto?
Mediana ceny wynosi 5 610 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 571 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Opalenica - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Opalenica - miasto wzrosły o 11,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 571 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych