Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Opalenica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 754zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
370 000zł
Mediana powierzchni ?
54,8m²
Liczba transakcji ?
37
- 15 września 2024 – 15 września 2026 · 37 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOpalenica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 151 transakcji.
Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 754 zł/m², a mediana powierzchni 54,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 37 | 5 754 zł/m² | 370 000 zł | 54,8 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 83 | 100 zł/m² | 122 700 zł | 1 023,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 82 | 15 zł/m² | 81 000 zł | 6 100,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 54 | 6 845 zł/m² | 785 000 zł | 72,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 13 | 7 521 zł/m² | 355 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 12 | 5 616 zł/m² | 445 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 5 155 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 26 | 5 797 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Opalenica - miasto | 30 | 6 571 zł/m² |
| Opalenica - obszar wiejski | 7 | 4 719 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 7 643 zł/m² | +69,5% | Niska próba |
| 2025 | 16 | 4 510 zł/m² | −23,0% | Niska próba |
| 2024 | 23 | 5 856 zł/m² | −7,8% | Niska próba |
| 2023 | 47 | 6 351 zł/m² | +44,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 12 | 4 385 zł/m² | +16,1% | Niska próba |
| 2021 | 19 | 3 778 zł/m² | −10,6% | Niska próba |
| 2020 | 52 | 4 224 zł/m² | +27,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 34 | 3 318 zł/m² | −0,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 17 | 3 328 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2014 | 12 | 1 877 zł/m² | −34,7% | Niska próba |
| 2013 | 21 | 2 876 zł/m² | −0,8% | Niska próba |
| 2012 | 41 | 2 900 zł/m² | −12,3% | Wiarygodna |
| 2011 | 41 | 3 306 zł/m² | +45,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 10 | 2 279 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Opalenica; część danych: powiat nowotomyski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 190 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 425 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 049 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 201 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowotomyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 391
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −2,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +14 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotomyskim w 2025 roku: 8 201 zł miesięcznie. To 87,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 386 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Opalenica mieszkało 15 827 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 14 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowotomyskim 18,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie nowotomyskim w 2025 roku: 2,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,9% do 2,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 659 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 132,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,9 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 201 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 659 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
15 827osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 794osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 033osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 542osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 641osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 496osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 110osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 038osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+14 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
147
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
133
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
15 236
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
9 314
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 sierpnia 2026 | Osiedle Centrum 17, Opalenica Lokal | 468 000 zł | 9 164 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 30 lipca 2026 | Osiedle Centrum 18, Opalenica Lokal | 440 000 zł | 6 755 zł/m² ? | 65,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 14 lipca 2026 | Osiedle Centrum 17, Opalenica Lokal | 454 907 zł | 7 884 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14 lipca 2026 | Osiedle Centrum 17, Opalenica Lokal | 276 650 zł | 7 884 zł/m² ? | 35,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 2 czerwca 2026 | Osiedle Centrum 16, Opalenica Lokal | 465 000 zł | 7 764 zł/m² ? | 59,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 2 czerwca 2026 | 5 Stycznia 42, Opalenica Lokal | 355 000 zł | 7 521 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 20 maja 2026 | Osiedle Centrum 7, Opalenica Lokal | 320 000 zł | 5 839 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11 maja 2026 | Zamkowa 3, Opalenica Lokal | 360 000 zł | 10 312 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 28 kwietnia 2026 | Osiedle Centrum 9, Opalenica Lokal | 350 000 zł | 6 387 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22 kwietnia 2026 | Niegolewskich 3, Opalenica Lokal | 180 000 zł | 5 754 zł/m² ? | 31,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Opalenica
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Opalenica?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Opalenica wynosi 5 754 zł/m² na podstawie 37 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Opalenica?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 370 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Opalenica?
Mediana ceny wynosi 5 155 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 797 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Opalenica rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Opalenica wzrosły o 11,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 754 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych