Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kuślin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 935 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
170 000 zł
Mediana metrażu
49,4 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 21 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kuślin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 202 transakcje.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 935 zł/m², a mediana metrażu 49,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 39 | 2 352 zł/m² | 149 000 zł | 61,4 m² |
| Działki budowlane | 54 | 48 zł/m² | 58 232 zł | 1 082,5 m² |
| Działki rolne | 68 | 10 zł/m² | 70 000 zł | 5 100,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 13 450,0 m² |
| Budynki | 43 | 2 324 zł/m² | 190 000 zł | 102,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 2 288 zł/m² | 89 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 1 | 5 364 zł/m² | 265 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 2 335 zł/m² | 235 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 5 | 2 935 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 563 zł/m² | +101,3% | Niska próba |
| 2022 | 5 | 1 770 zł/m² | -25,7% | Niska próba |
| 2021 | 7 | 2 381 zł/m² | +27,8% | Niska próba |
| 2020 | 4 | 1 863 zł/m² | +13,5% | Niska próba |
| 2019 | 10 | 1 641 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kuślin; część danych: powiat nowotomyskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotomyskim w 2025 r.: 8 203 zł miesięcznie. To 87,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 131,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 149 000 zł — z 39 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kuślin mieszkało 5 047 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 10 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowotomyskim 58,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 16,0 do 58,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie nowotomyskim w 2025 r.: 2,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,9% do 2,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 045 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,6 do 4,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 149 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 352 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 922 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 203 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowotomyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 39
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotomyskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kuślin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kuślin ubyło 10 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowotomyskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.04.2026 | 15, Chraplewo Lokal 4_LOK | 18 000 zł | 474 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 24.02.2026 | 19, Chraplewo Lokal 5_LOK | 160 000 zł | 4 103 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 05.12.2025 | Lipowa 2, Wąsowo Lokal 4_LOK | 170 000 zł | 1 735 zł/m² ? | 98,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 27.10.2025 | 65B, Głuponie Lokal 7_LOK | 300 000 zł | 2 935 zł/m² ? | 102,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 27.12.2024 | Osiedlowa 6, Michorzewo Lokal 2_LOK | 265 000 zł | 5 364 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.01.2024 | 61A, Śliwno Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 105 000 zł | 2 536 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 07.12.2023 | 19, Chraplewo Lokal 6_LOK | 159 000 zł | 4 077 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21.08.2023 | Osiedlowa 2, Michorzewo Lokal 6_LOK | 150 000 zł | 1 566 zł/m² ? | 95,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.06.2023 | Osiedlowa 1, Michorzewo Lokal 1_LOK | 190 000 zł | 3 532 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.04.2023 | 11A, Trzcianka Lokal 7_LOK | 116 150 zł | 3 594 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kuślin wynosi 2 935 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 170 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kuślin nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 935 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 21 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.