Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kuślin

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3015012

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 15 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 458zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

173 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

61,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

19

  • 28 lipca 2024 – 28 lipca 2026 · 19 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 5 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kuślin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 80 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 458 zł/m², a mediana powierzchni 61,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 19 3 458 zł/m² 173 000 zł 61,2 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 3 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 9 3 319 zł/m² 205 000 zł Niska próba
4 izby 3 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 15 3 458 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 6 2 770 zł/m² −16,0% Niska próba
2024 10 3 296 zł/m² +25,2% Niska próba
2023 7 2 632 zł/m² +28,6% Niska próba
2021 14 2 448 zł/m² +26,0% Niska próba
2020 5 1 943 zł/m² +18,4% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kuślin; część danych: powiat nowotomyski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    150 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 437 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    62,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 049 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 201 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowotomyski
    Liczba mieszkań w próbie
    80

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −10 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotomyskim w 2025 roku: 8 201 zł miesięcznie. To 87,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 66 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kuślin mieszkało 5 047 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 10 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowotomyskim 18,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie nowotomyskim w 2025 roku: 2,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,9% do 2,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 045 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,4 do 2,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 201 złmiesięcznie

    +131,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 045 złrocznie

    +147,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,5%

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,9%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 047osób

    −9,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 583osoby

    −7,1%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 464osoby

    −11,8%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    817osób

    −19,5%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    924osoby

    −25,3%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 102osoby

    −13,2%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 338osób

    −1,1%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    866osób

    +24,1%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −10 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,0

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    36

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    46

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,2

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 040

    −9,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 705

    +68,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2026, 61,4 m²

      56, Śliwno

      60 000 złCena za metr kwadratowy: 977 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,4 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lipca 2026, 65,2 m²

      Szkolna 1, Michorzewo

      285 000 złCena za metr kwadratowy: 4 371 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2026, 38 m²

      15, Chraplewo

      18 000 złCena za metr kwadratowy: 474 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lutego 2026, 39 m²

      19, Chraplewo

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 4 103 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 grudnia 2025, 98 m²

      Lipowa 2, Wąsowo

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 1 735 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 98 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 października 2025, 102,2 m²

      65B, Głuponie

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 2 935 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 102,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 października 2025, 61,2 m²

      13, Turkowo

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 817 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 sierpnia 2025, 65,4 m²

      Szkolna 1, Michorzewo

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 5 505 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2025, 245,4 m²

      63, Głuponie

      275 000 złCena za metr kwadratowy: 1 121 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 245,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 marca 2025, 84,11 m²

      11A, Trzcianka

      205 000 złCena za metr kwadratowy: 2 437 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 84,11 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Kuślin

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kuślin?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kuślin wynosi 3 458 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kuślin?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 61,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 173 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Kuślin rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Kuślin rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 458 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 5 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 5 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych