Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Zbąszyń
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 17 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 794zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
215 000zł
Mediana powierzchni ?
55,2m²
Liczba transakcji ?
17
- 11 września 2024 – 11 września 2026 · 17 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZbąszyń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 499 transakcji.
Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 794 zł/m², a mediana powierzchni 55,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 17 | 3 794 zł/m² | 215 000 zł | 55,2 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 142 | 97 zł/m² | 75 000 zł | 800,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 88 | 51 zł/m² | 68 750 zł | 1 911,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 17 | 30 zł/m² | 22 767 zł | 2 200,0 m² |
| Budynki Niska próba | 55 | 4 954 zł/m² | 450 000 zł | 88,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 5 | 4 512 zł/m² | 215 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 7 | 3 794 zł/m² | 222 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 16 | 3 652 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Zbąszyń - miasto | 13 | 4 737 zł/m² |
| Zbąszyń - obszar wiejski | 4 | brak danych |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 | 4 153 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2023 | 10 | 4 171 zł/m² | +11,8% | Niska próba |
| 2022 | 5 | 3 731 zł/m² | +113,1% | Niska próba |
| 2021 | 13 | 1 751 zł/m² | −49,8% | Niska próba |
| 2020 | 64 | 3 490 zł/m² | +21,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 27 | 2 867 zł/m² | −8,3% | Niska próba |
| 2018 | 18 | 3 127 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2015 | 6 | 1 601 zł/m² | −44,2% | Niska próba |
| 2014 | 17 | 2 871 zł/m² | +87,8% | Niska próba |
| 2013 | 35 | 1 529 zł/m² | −46,6% | Wiarygodna |
| 2012 | 34 | 2 865 zł/m² | +47,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 27 | 1 940 zł/m² | +27,7% | Niska próba |
| 2010 | 28 | 1 519 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zbąszyń; część danych: powiat nowotomyski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 129 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 770 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 049 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 201 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowotomyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 324
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Zmiana liczby mieszkańców
- +0,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +2 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotomyskim w 2025 roku: 8 201 zł miesięcznie. To 87,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 129 000 zł — z 316 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Zbąszyń mieszkało 13 670 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 0,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 2 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowotomyskim 18,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie nowotomyskim w 2025 roku: 2,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,9% do 2,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 127 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,5 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 201 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 127 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 670osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 732osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 938osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 188osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 333osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 071osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 567osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 511osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+2 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
141
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
139
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
11 128
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 765
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 lipca 2026 | Przy Obrze 1, Zbąszyń Lokal | 539 000 zł | 8 645 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 19 czerwca 2026 | 7, Stefanowo Lokal | 150 000 zł | 2 953 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24 lutego 2026 | 9, Nowa Wieś Lokal | 50 000 zł | 2 577 zł/m² ? | 19,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 23 stycznia 2026 | 55C, Nowy Dwór Lokal | 222 500 zł | 3 511 zł/m² ? | 63,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 18 grudnia 2025 | Wypoczynkowa 4, Zbąszyń Lokal | 220 000 zł | 4 737 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 28 listopada 2025 | Inżyniera Wigury 2, Zbąszyń Lokal | 29 186 zł | 519 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 28 listopada 2025 | 17 Stycznia 30, Zbąszyń Lokal | 45 775 zł | 653 zł/m² ? | 70,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 27 listopada 2025 | Inżyniera Wigury 2, Zbąszyń Lokal | 29 186 zł | 529 zł/m² ? | 55,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27 listopada 2025 | 119, Strzyżewo Lokal | 33 330 zł | 325 zł/m² ? | 102,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26 listopada 2025 | Inżyniera Wigury 8, Zbąszyń Lokal | 260 000 zł | 4 512 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Zbąszyń
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Zbąszyń?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zbąszyń wynosi 3 794 zł/m² na podstawie 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Zbąszyń?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 215 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Zbąszyń?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 3 652 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Zbąszyń rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zbąszyń spadły o 84,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 794 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych