Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Zbąszyń

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3015063

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 381zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

300 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

61,9m²

Liczba transakcji ?

30

  • 2 października 2025 – 2 października 2026 · 30 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 5 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zbąszyń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 262 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 381 zł/m², a mediana powierzchni 61,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 30 5 381 zł/m² 300 000 zł 61,9 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 9 5 381 zł/m² 260 000 zł Niska próba
4 izby 10 5 340 zł/m² 330 000 zł Niska próba
5 izb 4 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba
7 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 29 5 381 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Zbąszyń - miasto 43 6 154 zł/m²
Zbąszyń - obszar wiejski 9 2 765 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 22 5 618 zł/m² −3,4% Niska próba
2025 21 5 814 zł/m² +50,3% Niska próba
2024 22 3 869 zł/m² +17,9% Niska próba
2023 18 3 281 zł/m² −2,1% Niska próba
2022 20 3 351 zł/m² +1,5% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zbąszyń; część danych: powiat nowotomyski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    165 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 278 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 049 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 201 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowotomyski
    Liczba mieszkań w próbie
    262

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    +0,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +2 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotomyskim w 2025 roku: 8 201 zł miesięcznie. To 87,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 000 zł — z 245 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Zbąszyń mieszkało 13 670 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 0,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 2 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowotomyskim 18,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie nowotomyskim w 2025 roku: 2,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,9% do 2,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 127 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,5 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 201 złmiesięcznie

    +131,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 127 złrocznie

    +110,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,5%

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,9%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,9%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    13 670osób

    +0,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 732osoby

    +0,7%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 938osób

    −0,3%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 188osób

    −5,6%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 333osoby

    −16,3%17,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 071osób

    −6,6%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 567osób

    +5,6%26,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 511osób

    +34,1%18,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +2 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    141

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    139

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,7

    +1,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 128

    +2,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 765

    +23,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 46,61 m²

      Działkowa 4A, Zbąszyń

      356 880 złCena za metr kwadratowy: 7 657 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,61 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 58,41 m²

      Działkowa 4A, Zbąszyń

      452 678 złCena za metr kwadratowy: 7 750 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,41 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 44,6 m²

      Plac Wolności 18, Zbąszyń

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 5 381 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 37 m²

      Plac Wolności 18, Zbąszyń

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 054 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37 m²
      • 4 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 63 m²

      Mostowa 13C, Zbąszyń

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 5 714 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 sierpnia 2026, 100,98 m²

      Łąkowa 2a, Zbąszyń

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 961 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100,98 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lipca 2026, 69,3 m²

      Św. Wawrzyńca 90, Łomnica

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 443 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,3 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lipca 2026, 47,3 m²

      Rynek 5, Zbąszyń

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 6 342 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,3 m²
      • 4 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2026, 60,1 m²

      Przedmieście Święty Wojciech 13, Zbąszyń

      435 000 złCena za metr kwadratowy: 7 238 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,1 m²
      • 6 izb
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 lipca 2026, 62,35 m²

      Przy Obrze 1, Zbąszyń

      539 000 złCena za metr kwadratowy: 8 645 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,35 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Zbąszyń

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Zbąszyń?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zbąszyń wynosi 5 381 zł/m² na podstawie 30 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Zbąszyń?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 61,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Zbąszyń rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Zbąszyń rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 381 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 5 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 5 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych