Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oborniki - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 14 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 758zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
255 662zł
Mediana powierzchni ?
50,9m²
Liczba transakcji ?
14
- 9 czerwca 2024 – 9 czerwca 2026 · 14 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOborniki - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 100 transakcji.
Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 758 zł/m², a mediana powierzchni 50,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 14 | 5 758 zł/m² | 255 662 zł | 50,9 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 17 | 215 zł/m² | 94 322 zł | 704,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 8 | brak danych | brak danych | 1 355,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 54 | 5 961 zł/m² | 550 000 zł | 110,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 13 | 6 624 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 18 | 5 057 zł/m² | −14,2% | Niska próba |
| 2023 | 32 | 5 895 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2017 | 13 | 3 435 zł/m² | +4,2% | Niska próba |
| 2016 | 62 | 3 298 zł/m² | +3,7% | Wiarygodna |
| 2015 | 63 | 3 181 zł/m² | +2,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 62 | 3 110 zł/m² | +12,2% | Wiarygodna |
| 2013 | 103 | 2 771 zł/m² | +5,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 104 | 2 635 zł/m² | −0,5% | Wiarygodna |
| 2011 | 53 | 2 649 zł/m² | −7,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 156 | 2 872 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat obornicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 160 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 820 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 166 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 849 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat obornicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 906
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −40 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie obornickim w 2025 roku: 7 849 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 116,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 892 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 896 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 40 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie obornickim 15,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie obornickim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,7% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,3 do 1,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 849 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 896osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 021osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 875osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 454osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 669osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 573osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 448osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 752osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−40 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
130
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
170
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 713
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
16 069
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 października 2025 | Ignacego Paderewskiego 1a, Oborniki Lokal | 430 000 zł | 8 448 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 1 lipca 2025 | 11 Listopada 24, OBORNIKI Lokal | 465 000 zł | 6 960 zł/m² ? | 66,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 27 lutego 2025 | Ignacego Paderewskiego 1a, OBORNIKI Lokal | 250 000 zł | 8 039 zł/m² ? | 31,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21 listopada 2024 | Ignacego Paderewskiego 1a, OBORNIKI Lokal | 510 000 zł | 7 956 zł/m² ? | 64,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24 października 2024 | DROGA LEŚNA 39, OBORNIKI Lokal | 220 000 zł | 5 057 zł/m² ? | 43,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 19 września 2024 | FRANCISZKA MIKOŁAJCZAKA 11, OBORNIKI Lokal | 345 000 zł | 7 493 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 5 września 2024 | Generała Józefa Hallera 8, OBORNIKI Lokal | 717 560 zł | 7 470 zł/m² ? | 96,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 22 lipca 2024 | KOPERNIKA 14, OBORNIKI Lokal | 325 000 zł | 6 771 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 19 lipca 2024 | MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 9, OBORNIKI Lokal | 255 662 zł | 4 843 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 19 lipca 2024 | Armii Krajowej 8, OBORNIKI Lokal | 240 000 zł | 4 810 zł/m² ? | 49,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Oborniki - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Oborniki - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Oborniki - miasto wynosi 5 758 zł/m² na podstawie 14 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Oborniki - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 255 662 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Oborniki - miasto?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 6 624 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oborniki - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oborniki - miasto wzrosły o 24,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 758 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych