Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Oborniki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 568zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
325 000zł
Mediana powierzchni ?
56,4m²
Liczba transakcji ?
47
- 11 czerwca 2024 – 11 czerwca 2026 · 47 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOborniki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 312 transakcji.
Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 568 zł/m², a mediana powierzchni 56,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 47 | 6 568 zł/m² | 325 000 zł | 56,4 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 85 | 144 zł/m² | 150 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 167 | 79 zł/m² | 125 650 zł | 1 787,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 7 | 100 zł/m² | 56 737 zł | 3 165,0 m² |
| Budynki Niska próba | 104 | 5 746 zł/m² | 540 000 zł | 100,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 8 | 7 700 zł/m² | 230 615 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 12 | 7 563 zł/m² | 327 165 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 12 | 6 368 zł/m² | 379 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 12 | 5 600 zł/m² | 360 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 22 | 6 935 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 25 | 6 505 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Oborniki - obszar wiejski | 33 | 6 664 zł/m² |
| Oborniki - miasto | 14 | 5 758 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 6 751 zł/m² | −4,0% | Niska próba |
| 2025 | 11 | 7 035 zł/m² | +12,8% | Niska próba |
| 2024 | 43 | 6 237 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 77 | 5 978 zł/m² | +21,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 16 | 4 941 zł/m² | +17,9% | Niska próba |
| 2021 | 21 | 4 191 zł/m² | +21,5% | Niska próba |
| 2020 | 8 | 3 450 zł/m² | −13,0% | Niska próba |
| 2019 | 19 | 3 965 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2017 | 17 | 3 400 zł/m² | −5,5% | Niska próba |
| 2016 | 150 | 3 597 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 122 | 3 450 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2014 | 119 | 3 445 zł/m² | +22,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 126 | 2 824 zł/m² | +0,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 177 | 2 799 zł/m² | −9,4% | Wiarygodna |
| 2011 | 115 | 3 090 zł/m² | +9,3% | Wiarygodna |
| 2010 | 171 | 2 828 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Oborniki; część danych: powiat obornicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 172 227 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 164 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 166 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 849 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat obornicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 540
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Zmiana liczby mieszkańców
- bez zmian
- Saldo migracji w 2025 roku
- −6 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie obornickim w 2025 roku: 7 849 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 116,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 172 227 zł — z 1 473 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Oborniki mieszkało 33 831 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców prawie się nie zmieniła. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie obornickim 15,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie obornickim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,7% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 632 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 145,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,6 do 4,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 849 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 632 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
33 831osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
16 564osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
17 267osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 494osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 547osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
7 694osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
8 708osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
6 388osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−6 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
319
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
325
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
31 852
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
28 113
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 czerwca 2026 | 1S, Słonawy Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 379 000 zł | 6 505 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12 maja 2026 | 1N, Słonawy Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 388 000 zł | 6 437 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 8 maja 2026 | Słoneczna 13, Bogdanowo Lokal | 360 000 zł | 6 970 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 24 kwietnia 2026 | 1M, Słonawy Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 378 000 zł | 7 717 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 16 kwietnia 2026 | Kwiatowa 22, Bogdanowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 840 000 zł | 9 240 zł/m² ? | 90,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 3 kwietnia 2026 | 1S, Słonawy Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 359 000 zł | 7 678 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 31 marca 2026 | 1R, Słonawy Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 379 000 zł | 6 531 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30 stycznia 2026 | 36, Objezierze Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 260 000 zł | 2 811 zł/m² ? | 92,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 25 listopada 2025 | Miłowody 17, Kowanówko Lokal | 339 331 zł | 7 299 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 25 listopada 2025 | Miłowody 13, Kowanówko Lokal | 384 680 zł | 6 299 zł/m² ? | 61,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Oborniki
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Oborniki?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Oborniki wynosi 6 568 zł/m² na podstawie 47 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Oborniki?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 325 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Oborniki?
Mediana ceny wynosi 6 935 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 505 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Oborniki rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Oborniki spadły o 16,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 568 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych