Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oborniki - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 705zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
378 000zł
Mediana powierzchni ?
57,0m²
Liczba transakcji ?
31
- 16 października 2024 – 16 października 2026 · 31 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 24 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOborniki - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 288 transakcji.
Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 705 zł/m², a mediana powierzchni 57,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 31 | 6 705 zł/m² | 378 000 zł | 57,0 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 71 | 148 zł/m² | 155 050 zł | 1 015,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 148 | 87 zł/m² | 134 000 zł | 1 700,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 11 | 66 zł/m² | 32 374 zł | 2 231,0 m² |
| Budynki Niska próba | 61 | 7 693 zł/m² | 600 000 zł | 94,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 12 | 7 706 zł/m² | 359 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 8 | 6 471 zł/m² | 381 840 zł | Niska próba |
| 4 izby | 7 | 5 726 zł/m² | 499 900 zł | Niska próba |
| 5 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 23 | 6 843 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 8 | 5 586 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 7 324 zł/m² | +16,3% | Niska próba |
| 2025 | 8 | 6 299 zł/m² | −6,8% | Niska próba |
| 2024 | 25 | 6 760 zł/m² | +11,6% | Niska próba |
| 2023 | 45 | 6 059 zł/m² | +23,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 13 | 4 917 zł/m² | +19,4% | Niska próba |
| 2021 | 20 | 4 117 zł/m² | −10,3% | Niska próba |
| 2020 | 7 | 4 590 zł/m² | +16,4% | Niska próba |
| 2019 | 18 | 3 944 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2016 | 88 | 3 689 zł/m² | +6,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 59 | 3 450 zł/m² | bez zmian | Wiarygodna |
| 2014 | 57 | 3 450 zł/m² | +11,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 23 | 3 108 zł/m² | −4,1% | Niska próba |
| 2012 | 73 | 3 240 zł/m² | +1,0% | Wiarygodna |
| 2011 | 62 | 3 209 zł/m² | +111,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 15 | 1 515 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat obornicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 186 921 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 450 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 166 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 849 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat obornicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 644
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +9,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +34 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie obornickim w 2025 roku: 7 849 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 116,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 186 921 zł — z 591 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 935 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 34 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie obornickim 15,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie obornickim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,7% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 7,3 do 6,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 849 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 935osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 543osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 392osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 040osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 878osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 121osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 260osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 636osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+34 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
2,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
189
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
155
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
15 139
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
12 044
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 września 2026 | 359 000 zł | 7 707 zł/m² ? | 46,6 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 21 września 2026 | 379 000 zł | 6 525 zł/m² ? | 58,1 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 21 września 2026 | 378 000 zł | 7 770 zł/m² ? | 48,7 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 21 września 2026 | 382 228 zł | 7 863 zł/m² ? | 48,6 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 21 września 2026 | 359 000 zł | 7 719 zł/m² ? | 46,5 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 11 września 2026 | 259 000 zł | 4 584 zł/m² ? | 56,5 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 10 września 2026 | 499 900 zł | 6 843 zł/m² ? | 73,1 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 21 sierpnia 2026 | 359 000 zł | 7 704 zł/m² ? | 46,6 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 24 lipca 2026 | 388 000 zł | 6 395 zł/m² ? | 60,7 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 23 czerwca 2026 | 378 000 zł | 7 749 zł/m² ? | 48,8 m² | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Oborniki - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Oborniki - obszar wiejski wynosi 6 705 zł/m² na podstawie 31 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Oborniki - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 57,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 378 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Oborniki - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 6 843 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 586 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oborniki - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oborniki - obszar wiejski wzrosły o 0,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 705 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 24 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 24 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych