Przejdź do treści
metroskop.pl

Inne lokale · Ceny transakcyjne

Swarzędz - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302116_4

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 666zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

72 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

31,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

8

  • 14 października 2024 – 14 października 2026 · 8 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Swarzędz - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 565 transakcji.

Inne lokale: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 666 zł/m², a mediana powierzchni 31,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 249 9 186 zł/m² 450 000 zł 48,1 m²
Garaże Niska próba 8 858 zł/m² 25 250 zł 28,9 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 8 1 666 zł/m² 72 500 zł 31,7 m²
Działki budowlane Niska próba 13 700 zł/m² 440 000 zł 684,0 m²
Działki rolne Niska próba 6 422 zł/m² 345 000 zł 577,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    275 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 986 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    1 929

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −257 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 275 000 zł — z 1 915 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 27 504 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 257 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,1 do 1,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,2%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    27 504osoby

    −11,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    13 092osoby

    −12,3%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    14 412osób

    −10,4%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 550osób

    −29,9%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 183osoby

    −24,8%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 709osób

    −29,8%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 005osób

    −2,1%29,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    6 057osób

    +49,2%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −257 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −9,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −9,5

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    307

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    564

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,6

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    27 392

    −11,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    25 616

    −9,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu, 2 października 2026, 32,01 m²

      Macieja Mielżyńskiego 88, Swarzędz

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 6 248 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,01 m²
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu, 10 czerwca 2026, 17 m²

      Tytusa Działyńskiego 41, Swarzędz

      35 000 złCena za metr kwadratowy: 2 059 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 17 m²
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    3. Sprzedaż lokalu, 30 kwietnia 2026, 37,96 m²

      Marii Konopnickiej 11, Swarzędz

      418 200 złCena za metr kwadratowy: 11 017 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,96 m²
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu, 21 kwietnia 2026, 33,03 m²

      Zygmunta Grudzińskiego 7, Swarzędz

      28 000 złCena za metr kwadratowy: 848 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 33,03 m²
      • udział 3303/359558
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu, 16 marca 2026, 8,33 m²

      Zygmunta Grudzińskiego 7D, Swarzędz

      8 000 złCena za metr kwadratowy: 960 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 8,33 m²
      • udział 833/359558
      • jeden z 3 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu, 17 lutego 2026, 117,12 m²

      Zygmunta Grudzińskiego 7, Swarzędz

      105 000 złCena za metr kwadratowy: 897 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 117,12 m²
      • udział 11712/310067
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu, 9 października 2025, 29,53 m²

      Graniczna 63, Swarzędz

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 7 111 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,53 m²
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu, 9 lipca 2025, 31,42 m²

      Augusta Cieszkowskiego 37A, Swarzędz

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 1 273 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 31,42 m²
      • udział 1/33
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu, 30 września 2024, 22,24 m²

      Marii Konopnickiej 11, Swarzędz

      205 253 złCena za metr kwadratowy: 9 229 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22,24 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 3 lokali sprzedanych w jednym akcie

    10. Sprzedaż lokalu, 30 września 2024, 35,56 m²

      Marii Konopnickiej 11, Swarzędz

      328 183 złCena za metr kwadratowy: 9 229 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,56 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 3 lokali sprzedanych w jednym akcie

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w jednostce ewidencyjnej Swarzędz - miasto
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych