Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Skoki - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 157zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
310 624zł
Mediana powierzchni ?
59,0m²
Liczba transakcji ?
34
- 20 marca 2025 – 20 marca 2026 · 34 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSkoki - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 055 transakcji.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 157 zł/m², a mediana powierzchni 59,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 34 | 5 157 zł/m² | 310 624 zł | 59,0 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 16 | 123 zł/m² | 110 448 zł | 895,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 14 | 124 zł/m² | 98 770 zł | 876,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 7 | 3 353 zł/m² | 320 000 zł | 87,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 14 | 5 620 zł/m² | 293 457 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 5 | 4 865 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 5 | 5 243 zł/m² | 595 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 5 | 3 017 zł/m² | 240 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 17 | 5 071 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 17 | 5 541 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| SKOKI | 62 | 5 090 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34 | 4 980 zł/m² | −0,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 33 | 4 993 zł/m² | +25,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 30 | 3 973 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 23 | 3 915 zł/m² | +11,3% | Niska próba |
| 2021 | 39 | 3 518 zł/m² | −2,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 37 | 3 613 zł/m² | +19,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 49 | 3 036 zł/m² | −2,9% | Wiarygodna |
| 2018 | 29 | 3 126 zł/m² | +15,5% | Niska próba |
| 2017 | 22 | 2 706 zł/m² | −9,2% | Niska próba |
| 2016 | 21 | 2 981 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2013 | 6 | 1 971 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wągrowiecki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 187 629 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 403 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 391 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 754 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wągrowiecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 368
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +15,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +24 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wągrowieckim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 187 629 zł — z 365 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 4 843 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 15,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 24 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 18,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wągrowieckim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wągrowieckim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 9,8 do 7,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 754 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
4 843osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 385osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 458osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
893osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
787osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 190osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 139osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
834osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+24 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
5,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
5,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
85
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
61
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
20,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
4 830
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 836
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 marca 2026 | ZAMKOWA 3A, SKOKI Lokal | 335 000 zł | 6 893 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 5 lutego 2026 | ANTONIEWSKA 22C, SKOKI Lokal | 324 000 zł | 6 219 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 16 stycznia 2026 | ANTONIEWSKA 22C, SKOKI Lokal | 320 000 zł | 6 122 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29 grudnia 2025 | TOPOLOWA 18, SKOKI Lokal | 300 000 zł | 4 865 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23 grudnia 2025 | WĄGROWIECKA 3, SKOKI Lokal | 346 500 zł | 5 625 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11 grudnia 2025 | ROGOZIŃSKA 1E, SKOKI Lokal | 595 000 zł | 4 671 zł/m² ? | 127,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 9 grudnia 2025 | ANTONIEWSKA 22C, SKOKI Lokal | 296 913 zł | 5 700 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20 listopada 2025 | ANTONIEWSKA 53b, SKOKI Lokal | 320 000 zł | 5 071 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 4 listopada 2025 | WĄGROWIECKA 9, SKOKI Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 685 000 zł | 6 672 zł/m² ? | 102,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 31 października 2025 | POLNA 15A, SKOKI Lokal | 450 000 zł | 5 293 zł/m² ? | 85,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Skoki - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Skoki - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Skoki - miasto wynosi 5 157 zł/m² na podstawie 34 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Skoki - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 59,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 310 624 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Skoki - miasto?
Mediana ceny wynosi 5 071 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 541 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Skoki - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Skoki - miasto wzrosły o 33,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 157 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych