Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Skoki - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 378zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
340 000zł
Mediana powierzchni ?
66,8m²
Liczba transakcji ?
31
- 2 kwietnia 2025 – 2 kwietnia 2026 · 31 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSkoki - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 067 transakcji.
Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 378 zł/m², a mediana powierzchni 66,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 31 | 4 378 zł/m² | 340 000 zł | 66,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 709,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 88 | 85 zł/m² | 116 500 zł | 1 494,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 23 | 4 565 zł/m² | 250 000 zł | 74,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 7 | 3 856 zł/m² | 214 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 18 | 4 742 zł/m² | 349 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 22 | 4 742 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 9 | 3 200 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34 | 4 236 zł/m² | −2,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 31 | 4 339 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2018 | 10 | 967 zł/m² | −14,0% | Niska próba |
| 2017 | 10 | 1 124 zł/m² | +78,7% | Niska próba |
| 2016 | 9 | 629 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wągrowiecki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 187 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 304 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 391 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 754 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wągrowiecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 116
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +5,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +60 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wągrowieckim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 187 500 zł — z 112 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 5 468 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 60 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,6%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wągrowieckim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wągrowieckim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,4 do 11,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 754 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
5 468osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 812osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 656osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
912osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
947osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 318osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 431osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
860osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+60 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
11,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
10,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
126
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
66
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
20,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
11,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
4 643
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 451
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 marca 2026 | LNIANA 6, SŁAWA WIELKOPOLSKA Lokal | 499 000 zł | 6 132 zł/m² ? | 81,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 6 lutego 2026 | 2, Dzwonowo Leśne Lokal | 320 000 zł | 5 170 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 22 stycznia 2026 | 17T, Rościnno Lokal | 495 000 zł | 5 832 zł/m² ? | 84,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 9 stycznia 2026 | ŻÓŁTA 55, SŁAWA WIELKOPOLSKA Lokal | 340 000 zł | 3 712 zł/m² ? | 91,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 29 grudnia 2025 | 17B, Jabłkowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 140 000 zł | 2 385 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 19 grudnia 2025 | 6B, ROSZKÓWKO Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 348 000 zł | 5 237 zł/m² ? | 66,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 18 grudnia 2025 | ŻÓŁTA 45, SŁAWA WIELKOPOLSKA Lokal | 380 000 zł | 4 148 zł/m² ? | 91,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 24 listopada 2025 | 17P, Rościnno Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 459 000 zł | 5 891 zł/m² ? | 77,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 20 listopada 2025 | 6A, Roszkówko Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 349 000 zł | 5 218 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 20 listopada 2025 | 6B, ROSZKÓWKO Lokal | 334 667 zł | 4 995 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Skoki - obszar wiejski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Skoki - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Skoki - obszar wiejski wynosi 4 378 zł/m² na podstawie 31 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Skoki - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 66,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 340 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Skoki - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 4 742 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 200 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Skoki - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Skoki - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 378 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych