Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Skoki - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 378 zł/m²
-4,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
340 000 zł
Mediana metrażu
66,8 m²
Liczba transakcji
31
Ostatnie 12 miesięcy · 31 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 23 sierpnia 2026
Opis obszaru
Skoki - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 503 transakcje.
Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 378 zł/m², a mediana metrażu 66,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 72 | 4 378 zł/m² | 340 000 zł | 66,8 m² |
| Działki budowlane | 20 | 96 zł/m² | 190 000 zł | 1 146,5 m² |
| Działki rolne | 315 | 61 zł/m² | 120 000 zł | 1 324,0 m² |
| Działki pozostałe | 14 | — | 60 000 zł | 3 051,0 m² |
| Budynki | 84 | 4 767 zł/m² | 350 000 zł | 82,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 1 100 zł/m² | 47 355 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 7 | 3 856 zł/m² | 214 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 18 | 4 742 zł/m² | 349 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 4 747 zł/m² | 487 860 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 22 | 4 742 zł/m² |
| Rynek wtórny | 9 | 3 200 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 5 501 zł/m² | +29,9% | Niska próba |
| 2025 | 34 | 4 236 zł/m² | -2,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 31 | 4 339 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wągrowieckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wągrowieckim w 2025 r.: 7 763 zł miesięcznie. To 82,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 131,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 72 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 5 468 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 60 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,6%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wągrowieckim 14,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,9 do 14,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wągrowieckim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,9 do 4,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 340 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 378 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 66,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 622 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 763 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wągrowiecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 72
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wągrowieckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 60 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wągrowieckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.03.2026 | LNIANA 6, SŁAWA WIELKOPOLSKA Lokal 2_LOK | 499 000 zł | 6 132 zł/m² ? | 81,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 06.02.2026 | 2, Dzwonowo Leśne Lokal 1_LOK | 320 000 zł | 5 170 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.01.2026 | 17T, Rościnno Lokal 1_LOK | 495 000 zł | 5 832 zł/m² ? | 84,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 09.01.2026 | ŻÓŁTA 55, SŁAWA WIELKOPOLSKA Lokal 2_LOK | 340 000 zł | 3 712 zł/m² ? | 91,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.12.2025 | 17B, Jabłkowo Lokal 1001_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 140 000 zł | 2 385 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 19.12.2025 | 6B, ROSZKÓWKO Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 348 000 zł | 5 237 zł/m² ? | 66,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.12.2025 | ŻÓŁTA 45, SŁAWA WIELKOPOLSKA Lokal 1_LOK | 380 000 zł | 4 148 zł/m² ? | 91,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 24.11.2025 | 17P, Rościnno Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 459 000 zł | 5 891 zł/m² ? | 77,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 20.11.2025 | 6A, Roszkówko Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 349 000 zł | 5 218 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 20.11.2025 | 6B, ROSZKÓWKO Lokal 1_LOK | 334 667 zł | 4 995 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Skoki - obszar wiejski wynosi 4 378 zł/m² na podstawie 31 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 66,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 340 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 742 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 200 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Skoki - obszar wiejski spadły o 4,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 378 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 23 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.