Gmina
Ceny mieszkań w gminie Skoki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 865 zł/m²
+40,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
333 248 zł
Mediana metrażu
65,3 m²
Liczba transakcji
59
Ostatnie 12 miesięcy · 59 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 23 sierpnia 2026
Opis obszaru
Skoki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 740 transakcji.
Mieszkania: 59 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 865 zł/m², a mediana metrażu 65,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 183 | 4 541 zł/m² | 317 250 zł | 61,6 m² |
| Działki budowlane | 69 | 118 zł/m² | 114 999 zł | 891,5 m² |
| Działki rolne | 355 | 91 zł/m² | 119 400 zł | 1 223,0 m² |
| Działki pozostałe | 15 | 214 zł/m² | 60 000 zł | 3 002,0 m² |
| Budynki | 121 | 4 569 zł/m² | 350 000 zł | 84,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 6 625 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 14 | 5 009 zł/m² | 249 939 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 11 | 4 865 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 21 | 4 995 zł/m² | 349 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 5 | 5 243 zł/m² | 595 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 7 | 3 880 zł/m² | 370 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 38 | 4 930 zł/m² |
| Rynek wtórny | 21 | 4 318 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Skoki - obszar wiejski | 65 | 4 339 zł/m² |
| Skoki - miasto | 62 | 5 090 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 6 122 zł/m² | +31,0% | Niska próba |
| 2025 | 68 | 4 672 zł/m² | -0,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 64 | 4 712 zł/m² | +17,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 32 | 4 019 zł/m² | +3,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 9 | 3 899 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Skoki; część danych: powiat wągrowieckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wągrowieckim w 2025 r.: 7 763 zł miesięcznie. To 82,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 131,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 317 250 zł — z 183 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Skoki mieszkało 10 311 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 9,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 84 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wągrowieckim 14,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,9 do 14,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wągrowieckim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 278 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 119%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,9 do 4,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 317 250 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 541 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 622 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 763 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wągrowiecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 183
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wągrowieckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Skoki
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Skoki przybyły 84 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wągrowieckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.03.2026 | LNIANA 6, SŁAWA WIELKOPOLSKA Lokal 2_LOK | 499 000 zł | 6 132 zł/m² ? | 81,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 02.03.2026 | ZAMKOWA 3A, SKOKI Lokal 9_LOK | 335 000 zł | 6 893 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 06.02.2026 | 2, Dzwonowo Leśne Lokal 1_LOK | 320 000 zł | 5 170 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.02.2026 | ANTONIEWSKA 22C, SKOKI Lokal 8_LOK | 324 000 zł | 6 219 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 22.01.2026 | 17T, Rościnno Lokal 1_LOK | 495 000 zł | 5 832 zł/m² ? | 84,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 16.01.2026 | ANTONIEWSKA 22C, SKOKI Lokal 3_LOK | 320 000 zł | 6 122 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 09.01.2026 | ŻÓŁTA 55, SŁAWA WIELKOPOLSKA Lokal 2_LOK | 340 000 zł | 3 712 zł/m² ? | 91,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.12.2025 | TOPOLOWA 18, SKOKI Lokal 3_LOK | 300 000 zł | 4 865 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.12.2025 | 17B, Jabłkowo Lokal 1001_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 140 000 zł | 2 385 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 23.12.2025 | WĄGROWIECKA 3, SKOKI Lokal 2_LOK | 346 500 zł | 5 625 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Skoki wynosi 4 865 zł/m² na podstawie 59 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 65,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 333 248 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 930 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 318 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Skoki wzrosły o 40,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 865 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 23 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.