Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Skoki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3028053

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 865zł/m²

Cena transakcyjna +6,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

333 248zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

65,3m²

Liczba transakcji ?

2 kwietnia 2025 – 2 kwietnia 2026 · 59 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import 23 sierpnia 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Skoki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 740 transakcji.

Mieszkania: 59 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 865 zł/m², a mediana powierzchni 65,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	59	4 865 zł/m²	333 248 zł	65,3 m²
Działki budowlane Niska próba	20	130 zł/m²	118 000 zł	895,0 m²
Działki rolne Niska próba	102	118 zł/m²	127 400 zł	1 402,0 m²
Działki pozostałe	3	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki Niska próba	30	4 320 zł/m²	250 000 zł	76,7 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 pokój	1	brak danych	brak danych	za mała próba
2 pokoje	14	5 009 zł/m²	249 939 zł	Niska próba
3 pokoje	11	4 865 zł/m²	300 000 zł	Niska próba
4 pokoje	21	4 995 zł/m²	349 000 zł	Niska próba
5 pokoi	5	5 243 zł/m²	595 000 zł	Niska próba
6 pokoi	7	3 880 zł/m²	370 000 zł	Niska próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	38	4 930 zł/m²	Wiarygodna
Rynek wtórny	21	4 318 zł/m²	Niska próba

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Skoki - obszar wiejski	65	4 339 zł/m²
Skoki - miasto	62	5 090 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	7	6 122 zł/m²	+31,0%	Niska próba
2025	68	4 672 zł/m²	−0,8%	Wiarygodna
2024	64	4 712 zł/m²	+17,2%	Wiarygodna
2023	32	4 019 zł/m²	+3,1%	Wiarygodna
2022	9	3 899 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Powiat ?: 3 115 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 7 248 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: −6,8%
Zmiana w ciągu roku ?: +6,5%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: −0,2%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: −21,3%

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/3028053-skoki

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Części tego obszaru

Sąsiednie obszary

Nowe mieszkania od deweloperów

27 ofert w cennikach · mediana 7 400 zł/m² · +52,1% wobec cen z aktów notarialnych

Cena ofertowa

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Skoki; część danych: powiat wągrowiecki Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

4,7rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 317 250 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 541 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 61,6 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 67 391 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 7 754 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat wągrowiecki
Liczba mieszkań w próbie: 183

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +9,9%
Saldo migracji w 2025 roku: +84 osoby

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wągrowieckim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 317 250 zł — z 183 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Skoki mieszkało 10 311 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 84 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 roku
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wągrowieckim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wągrowieckim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 278 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 119%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,4 do 10,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 754 złmiesięcznie

+131,7%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

8 278 złrocznie

+119,0%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

82,7%

+2,1

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

6,4%

−4,2

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,8%

−2,3

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

10 311osób

+9,9%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

5 197osób

+9,4%50,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

5 114osób

+10,4%49,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

1 805osób

+7,8%17,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

1 734osoby

−16,9%16,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

2 508osób

+16,9%24,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

2 570osób

+5,8%24,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

1 694osoby

+61,8%16,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+84 osoby

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

8,2

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

8,0

+5,3

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,2

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

211

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

127

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

20,8

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

10,0

+2,6

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

9 473

+11,7%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

8 287

+36,6%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
19 marca 2026	LNIANA 6, SŁAWA WIELKOPOLSKA Lokal 2	499 000 zł	6 132 zł/m² ?	81,4 m² ?	1/1 ?	4	brak danych
2 marca 2026	ZAMKOWA 3A, SKOKI Lokal 9	335 000 zł	6 893 zł/m² ?	48,6 m² ?	1/1 ?	2	3
6 lutego 2026	2, Dzwonowo Leśne Lokal 1	320 000 zł	5 170 zł/m² ?	61,9 m² ?	1/1 ?	3	brak danych
5 lutego 2026	ANTONIEWSKA 22C, SKOKI Lokal 8	324 000 zł	6 219 zł/m² ?	52,1 m² ?	1/1 ?	2	2
22 stycznia 2026	17T, Rościnno Lokal 1	495 000 zł	5 832 zł/m² ?	84,9 m² ?	1/1 ?	4	brak danych
16 stycznia 2026	ANTONIEWSKA 22C, SKOKI Lokal 3	320 000 zł	6 122 zł/m² ?	52,3 m² ?	1/1 ?	2	1
9 stycznia 2026	ŻÓŁTA 55, SŁAWA WIELKOPOLSKA Lokal 2	340 000 zł	3 712 zł/m² ?	91,6 m² ?	1/1 ?	4	brak danych
29 grudnia 2025	TOPOLOWA 18, SKOKI Lokal 3	300 000 zł	4 865 zł/m² ?	61,7 m² ?	1/1 ?	3	2
29 grudnia 2025	17B, Jabłkowo Lokal 1001 Udziały wymagają uwagi ?	140 000 zł	2 385 zł/m² ?	58,7 m² ?	1/1 ?	4	brak danych
23 grudnia 2025	WĄGROWIECKA 3, SKOKI Lokal 2	346 500 zł	5 625 zł/m² ?	61,6 m² ?	1/1 ?	4	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wągrowieckim

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Skoki?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Skoki wynosi 4 865 zł/m² na podstawie 59 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Skoki?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 65,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 333 248 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Skoki?

Mediana ceny wynosi 4 930 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 318 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Skoki rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Skoki wzrosły o 6,5% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 4 865 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 23 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Import: 23 sierpnia 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Skoki

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań