Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Skoki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3028053

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 009zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

232 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

58,9m²

Liczba transakcji ?

56

  • 2 marca 2024 – 2 marca 2026 · 56 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Skoki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 142 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 56 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 009 zł/m², a mediana powierzchni 58,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 56 4 009 zł/m² 232 000 zł 58,9 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 15 4 318 zł/m² 209 877 zł Niska próba
3 izby 17 3 856 zł/m² 214 000 zł Niska próba
4 izby 17 3 469 zł/m² 299 877 zł Niska próba
5 izb 3 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 3 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 56 4 009 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Skoki - miasto 28 4 812 zł/m²
Skoki - obszar wiejski 27 3 469 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 31 4 148 zł/m² +21,2% Wiarygodna
2024 24 3 423 zł/m² −14,0% Niska próba
2023 16 3 979 zł/m² +39,2% Niska próba
2022 19 2 859 zł/m² −21,0% Niska próba
2021 18 3 617 zł/m² +155,6% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Skoki; część danych: powiat wągrowiecki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    200 700 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 544 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    57,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 391 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 754 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wągrowiecki
    Liczba mieszkań w próbie
    142

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +9,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +84 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wągrowieckim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 700 zł — z 131 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Skoki mieszkało 10 311 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 84 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wągrowieckim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wągrowieckim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 278 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 119%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,4 do 10,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 754 złmiesięcznie

    +131,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 278 złrocznie

    +119,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,7%

    +2,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,8%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 311osób

    +9,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 197osób

    +9,4%50,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 114osób

    +10,4%49,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 805osób

    +7,8%17,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 734osoby

    −16,9%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 508osób

    +16,9%24,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 570osób

    +5,8%24,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 694osoby

    +61,8%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +84 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,0

    +5,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    211

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    127

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,0

    +2,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 473

    +11,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 287

    +36,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 marca 2026, 48,6 m²

      ZAMKOWA 3A, SKOKI

      335 000 złCena za metr kwadratowy: 6 893 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,6 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lutego 2026, 61,9 m²

      2, Dzwonowo Leśne

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 5 170 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,9 m²
      • 3 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 grudnia 2025, 58,7 m²

      17B, Jabłkowo

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 385 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,7 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 grudnia 2025, 61,6 m²

      WĄGROWIECKA 3, SKOKI

      346 500 złCena za metr kwadratowy: 5 625 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,6 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 listopada 2025, 102,67 m²

      WĄGROWIECKA 9, SKOKI

      685 000 złCena za metr kwadratowy: 6 672 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 102,67 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 września 2025, 62,5 m²

      6, Rakojady

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 200 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,5 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2025, 59,1 m²

      24, Bliżyce

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 030 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,1 m²
      • 3 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2025, 48,6 m²

      ZAMKOWA 3B, SKOKI

      209 877 złCena za metr kwadratowy: 4 318 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,6 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2025, 99,99 m²

      ZAGAJNIKOWA 29, POTRZANOWO

      748 000 złCena za metr kwadratowy: 7 481 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99,99 m²
      • 4 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 lipca 2025, 29,21 m²

      JANA PAWŁA II 37, SKOKI

      87 000 złCena za metr kwadratowy: 2 978 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,21 m²
      • 2 izby
      • parter

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Skoki

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Skoki?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Skoki wynosi 4 009 zł/m² na podstawie 56 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Skoki?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 232 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Skoki rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Skoki rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 009 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych