Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gryfice - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 025 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
225 000 zł
Mediana metrażu
54,8 m²
Liczba transakcji
19
Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2025 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Gryfice - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 173 transakcje.
Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 025 zł/m², a mediana metrażu 54,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 38 | 3 095 zł/m² | 179 500 zł | 55,0 m² |
| Inne lokale | 7 | 1 783 zł/m² | 23 230 zł | 18,1 m² |
| Działki budowlane | 20 | 6 zł/m² | 42 620 zł | 373,5 m² |
| Działki rolne | 51 | 92 zł/m² | 103 320 zł | 1 204,0 m² |
| Budynki | 58 | 6 446 zł/m² | 1 224 000 zł | 62,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 5 025 zł/m² | 150 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 8 | 4 754 zł/m² | 226 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 6 113 zł/m² | 330 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 3 827 zł/m² | 303 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 3 989 zł/m² | 450 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | 3 346 zł/m² |
| Rynek wtórny | 15 | 5 667 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 | 5 129 zł/m² | -14,3% | Niska próba |
| 2024 | 7 | 5 988 zł/m² | +27,5% | Niska próba |
| 2023 | 4 | 4 698 zł/m² | — | Niska próba |
| 2020 | 3 | 2 819 zł/m² | +14,7% | Niska próba |
| 2019 | 5 | 2 457 zł/m² | — | Niska próba |
| 2017 | 3 | 2 244 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat gryfickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfickim w 2025 r.: 8 110 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 154,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 179 500 zł — z 38 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 15 041 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 79 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gryfickim 22,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,9 do 22,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gryfickim w 2025 r.: 10,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,3% do 10,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,8 do 1,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 179 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 095 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 859 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 110 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gryficki
- Liczba mieszkań w próbie
- 38
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 79 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gryfickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2025 | Bydgoska 14, Gryfice Lokal 2_LOK | 300 000 zł | 6 122 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 17.06.2025 | Dworcowa 16, Gryfice Lokal 7_LOK | 195 000 zł | 2 671 zł/m² ? | 73,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.06.2025 | Armii Krajowej 39A, Gryfice Lokal 32_LOK | 450 000 zł | 3 989 zł/m² ? | 112,8 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 28.05.2025 | Nowy Świat 9, Gryfice Lokal 6_LOK | 240 000 zł | 7 895 zł/m² ? | 30,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.04.2025 | Górska 11, Gryfice Lokal 1_LOK | 228 000 zł | 5 129 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.02.2025 | Sportowa 15, Gryfice Lokal 1_LOK | 246 000 zł | 6 581 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 04.02.2025 | Ks. Stanisława Ruta 13, Gryfice Lokal 4_LOK | 155 000 zł | 2 330 zł/m² ? | 66,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.01.2025 | Kościuszki 45, Gryfice Lokal 1_LOK | 100 000 zł | 3 701 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 29.01.2025 | Cukrownicza 1A, Gryfice Lokal 2_LOK | 379 500 zł | 6 869 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 04.12.2024 | Trzygłowska 5F, Gryfice Lokal 3_LOK | 399 917 zł | 7 292 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Gryfice - miasto wynosi 5 025 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 225 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 3 346 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 667 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gryfice - miasto nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 025 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2025, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.