Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Gryfice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 379zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
225 000zł
Mediana powierzchni ?
55,3m²
Liczba transakcji ?
35
- 25 września 2023 – 25 września 2025 · 35 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2025 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGryfice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 490 transakcji.
Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 379 zł/m², a mediana powierzchni 55,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 35 | 4 379 zł/m² | 225 000 zł | 55,3 m² |
| Garaże Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 17 | 185 zł/m² | 47 232 zł | 864,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 210 | 44 zł/m² | 86 731 zł | 1 587,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 67 | 3 148 zł/m² | 441 500 zł | 85,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 19 | 3 906 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 6 | 5 890 zł/m² | 315 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 5 087 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 27 | 4 077 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Gryfice - miasto | 19 | 5 025 zł/m² |
| Gryfice - obszar wiejski | 16 | 3 775 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 | 3 845 zł/m² | −18,8% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 4 738 zł/m² | +1,4% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 4 671 zł/m² | −4,8% | Niska próba |
| 2022 | 9 | 4 905 zł/m² | +24,1% | Niska próba |
| 2021 | 11 | 3 952 zł/m² | +11,0% | Niska próba |
| 2020 | 20 | 3 561 zł/m² | +27,0% | Niska próba |
| 2019 | 24 | 2 803 zł/m² | +29,2% | Niska próba |
| 2018 | 7 | 2 169 zł/m² | −32,8% | Niska próba |
| 2017 | 13 | 3 226 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2011 | 8 | 1 931 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Gryfice; część danych: powiat gryficki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
0,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 53 124 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 095 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 319 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 112 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gryficki
- Liczba mieszkań w próbie
- 477
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −53 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfickim w 2025 roku: 8 112 zł miesięcznie. To 86,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 154,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 53 124 zł — z 463 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gryfice mieszkały 22 373 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 53 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gryfickim 21,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gryfickim w 2025 roku: 10,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 21,3% do 10,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 694 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 118,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 112 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 694 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 373osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
10 791osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 582osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 040osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 436osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 885osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 904osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 108osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−53 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
270
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
323
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
21,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
20 819
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
15 581
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 września 2025 | 23, Trzygłów Lokal | 160 000 zł | 2 705 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 29 sierpnia 2025 | Bydgoska 14, Gryfice Lokal | 300 000 zł | 6 122 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 5 sierpnia 2025 | 25, Przybiernówko Lokal | 285 000 zł | 3 580 zł/m² ? | 79,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 18 czerwca 2025 | Dworcowa 16, Gryfice Lokal | 195 000 zł | 2 671 zł/m² ? | 73,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 11 czerwca 2025 | 52a, Trzygłów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 242 000 zł | 5 803 zł/m² ? | 41,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 6 czerwca 2025 | Armii Krajowej 39A, Gryfice Lokal | 450 000 zł | 3 989 zł/m² ? | 112,8 m² ? | 1/1 ? | 6 | brak danych |
| 29 maja 2025 | Nowy Świat 9, Gryfice Lokal | 240 000 zł | 7 895 zł/m² ? | 30,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 29 maja 2025 | 1, Sokołów Lokal | 130 000 zł | 2 697 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 22 kwietnia 2025 | Górska 11, Gryfice Lokal | 228 000 zł | 5 129 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 25 marca 2025 | Pliszki 6AA, Rzęskowo Lokal | 684 000 zł | 4 869 zł/m² ? | 140,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Gryfice
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Gryfice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Gryfice wynosi 4 379 zł/m² na podstawie 35 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Gryfice?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 225 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Gryfice?
Mediana ceny wynosi 5 087 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 077 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Gryfice rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Gryfice wzrosły o 13,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 379 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2025. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych