Gmina
Ceny mieszkań w gminie Gryfice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 379 zł/m²
+32,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
225 000 zł
Mediana metrażu
55,3 m²
Liczba transakcji
35
Ostatnie 24 miesięcy · 35 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2025 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Gryfice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 553 transakcje.
Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 379 zł/m², a mediana metrażu 55,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 134 | 3 528 zł/m² | 190 000 zł | 59,2 m² |
| Garaże | 4 | 1 757 zł/m² | 32 500 zł | 18,5 m² |
| Inne lokale | 39 | 1 097 zł/m² | 27 717 zł | 19,4 m² |
| Działki budowlane | 27 | 6 zł/m² | 42 620 zł | 332,0 m² |
| Działki rolne | 269 | 58 zł/m² | 86 080 zł | 1 593,5 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 1 237,5 m² |
| Budynki | 114 | 6 151 zł/m² | 700 000 zł | 85,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 6 161 zł/m² | 165 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 20 | 3 991 zł/m² | 212 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 5 667 zł/m² | 330 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 5 148 zł/m² | 406 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 3 989 zł/m² | 450 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 5 083 zł/m² |
| Rynek wtórny | 27 | 4 077 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Gryfice - miasto | 19 | 5 025 zł/m² |
| Gryfice - obszar wiejski | 16 | 3 775 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 | 3 845 zł/m² | -18,8% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 4 738 zł/m² | +1,4% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 4 671 zł/m² | -4,8% | Niska próba |
| 2022 | 9 | 4 905 zł/m² | +24,1% | Niska próba |
| 2021 | 11 | 3 952 zł/m² | +11,0% | Niska próba |
| 2020 | 20 | 3 561 zł/m² | +27,0% | Niska próba |
| 2019 | 24 | 2 803 zł/m² | +29,2% | Niska próba |
| 2018 | 7 | 2 169 zł/m² | -32,8% | Niska próba |
| 2017 | 13 | 3 226 zł/m² | +50,0% | Niska próba |
| 2016 | 4 | 2 151 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gryfice; część danych: powiat gryfickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfickim w 2025 r.: 8 110 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 154,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 134 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gryfice mieszkały 22 373 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 53 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gryfickim 22,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,9 do 22,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gryfickim w 2025 r.: 10,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,3% do 10,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 694 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 118,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,8 do 1,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 190 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 528 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 859 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 110 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gryficki
- Liczba mieszkań w próbie
- 134
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gryfice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gryfice ubyły 53 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gryfickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.09.2025 | 23, Trzygłów Lokal 4_LOK | 160 000 zł | 2 705 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.08.2025 | Bydgoska 14, Gryfice Lokal 2_LOK | 300 000 zł | 6 122 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 04.08.2025 | 25, Przybiernówko Lokal 7_LOK | 285 000 zł | 3 580 zł/m² ? | 79,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.06.2025 | Dworcowa 16, Gryfice Lokal 7_LOK | 195 000 zł | 2 671 zł/m² ? | 73,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.06.2025 | 52a, Trzygłów Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 242 000 zł | 5 803 zł/m² ? | 41,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.06.2025 | Armii Krajowej 39A, Gryfice Lokal 32_LOK | 450 000 zł | 3 989 zł/m² ? | 112,8 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 28.05.2025 | Nowy Świat 9, Gryfice Lokal 6_LOK | 240 000 zł | 7 895 zł/m² ? | 30,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.05.2025 | 1, Sokołów Lokal 3_LOK | 130 000 zł | 2 697 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.04.2025 | Górska 11, Gryfice Lokal 1_LOK | 228 000 zł | 5 129 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.03.2025 | Pliszki 6AA, Rzęskowo Lokal 2_LOK | 684 000 zł | 4 869 zł/m² ? | 140,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Gryfice wynosi 4 379 zł/m² na podstawie 35 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 225 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 083 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 077 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Gryfice wzrosły o 32,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 379 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2025, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.