Gmina
Ceny mieszkań w gminie Trzebiatów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 048 zł/m²
-41,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
562 204 zł
Mediana metrażu
45,8 m²
Liczba transakcji
32
Ostatnie 12 miesięcy · 32 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2025 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Trzebiatów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 166 transakcji.
Mieszkania: 32 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 13 048 zł/m², a mediana metrażu 45,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 469 | 11 694 zł/m² | 422 358 zł | 42,6 m² |
| Garaże | 39 | 1 575 zł/m² | 57 810 zł | 31,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 21 421 zł/m² | 743 663 zł | 33,7 m² |
| Inne lokale | 281 | 14 433 zł/m² | 566 101 zł | 39,8 m² |
| Działki budowlane | 48 | 682 zł/m² | 54 750 zł | 405,0 m² |
| Działki rolne | 254 | 81 zł/m² | 79 250 zł | 1 378,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 832,0 m² |
| Budynki | 117 | 3 771 zł/m² | 479 000 zł | 79,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 70,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 25 940 zł/m² | 1 125 550 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 6 | 24 374 zł/m² | 796 750 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 5 | 10 808 zł/m² | 495 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 4 350 zł/m² | 302 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 7 | 13 123 zł/m² |
| Rynek wtórny | 23 | 12 852 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Trzebiatów - obszar wiejski | 38 | 16 347 zł/m² |
| Trzebiatów - miasto | 11 | 5 157 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 | 12 318 zł/m² | -11,1% | Niska próba |
| 2024 | 28 | 13 851 zł/m² | -16,2% | Niska próba |
| 2023 | 65 | 16 528 zł/m² | +22,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 117 | 13 525 zł/m² | +13,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 88 | 11 916 zł/m² | +456,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 5 | 2 143 zł/m² | +12,7% | Niska próba |
| 2019 | 6 | 1 902 zł/m² | -6,5% | Niska próba |
| 2018 | 4 | 2 035 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 46 | 2 601 zł/m² | +0,8% | Wiarygodna |
| 2014 | 32 | 2 581 zł/m² | +91,5% | Wiarygodna |
| 2013 | 5 | 1 348 zł/m² | -45,9% | Niska próba |
| 2012 | 41 | 2 493 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Trzebiatów; część danych: powiat gryfickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfickim w 2025 r.: 8 110 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 154,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 422 358 zł — z 469 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Trzebiatów mieszkało 14 600 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 38 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gryfickim 22,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,9 do 22,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gryfickim w 2025 r.: 10,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,3% do 10,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 175 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 144,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,8 do 1,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 422 358 zł
- Mediana ceny za m²
- 11 694 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 859 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 110 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gryficki
- Liczba mieszkań w próbie
- 469
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Trzebiatów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Trzebiatów ubyło 38 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gryfickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.09.2025 | 65D, Rogowo Lokal 6_LOK | 1 221 390 zł | 13 048 zł/m² ? | 93,6 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 08.09.2025 | 65, Rogowo Lokal 51_LOK | 368 280 zł | 8 410 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 08.09.2025 | 65, Rogowo Lokal 50_LOK | 368 280 zł | 8 416 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 31.08.2025 | 65, Rogowo Lokal 27_LOK | 563 946 zł | 12 852 zł/m² ? | 43,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 28.08.2025 | 117J, Rogowo Lokal 48_LOK | 760 000 zł | 23 787 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 11.08.2025 | 65, Rogowo Lokal 82_LOK | 605 906 zł | 13 824 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 07.08.2025 | 117H, Rogowo Lokal 28_LOK | 1 270 000 zł | 21 051 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 06.08.2025 | Tadeusza Kościuszki 10B, Trzebiatów Lokal 7_LOK | 265 000 zł | 3 841 zł/m² ? | 69,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 06.08.2025 | 65, Rogowo Lokal 45_LOK | 499 662 zł | 11 400 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 30.07.2025 | 117I, Rogowo Lokal 2_LOK | 1 728 000 zł | 35 534 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Trzebiatów wynosi 13 048 zł/m² na podstawie 32 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 562 204 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 13 123 zł/m² na rynku pierwotnym i 12 852 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Trzebiatów spadły o 41,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 13 048 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2025, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.