Obręb ewidencyjny · dzierżoniowski

Ceny mieszkań dzierżoniowski — obręb ewidencyjny ROŚCISZÓW (Rościszów, ul. Lasocin)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny ROŚCISZÓW 020203_5.0004 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

2 028 zł/m²

+34,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

65 000 zł

Mediana metrażu

37,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 29 sierpnia 2026

Opis obszaru

ROŚCISZÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 175 transakcji.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 028 zł/m², a mediana metrażu 37,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	43	1 893 zł/m²	70 000 zł	49,4 m²
Inne lokale	1	961 zł/m²	41 726 zł	43,4 m²
Działki budowlane	55	52 zł/m²	142 500 zł	2 096,0 m²
Działki rolne	40	20 zł/m²	165 474 zł	2 915,0 m²
Działki pozostałe	8	—	3 500 zł	1 608,0 m²
Budynki	30	3 231 zł/m²	167 000 zł	74,1 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 795 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 735 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +34,4%

Zmiana 1 rok ? +34,4%

Zmiana 2 lata ? +34,4%

Zmiana 5 lat ? +79,7%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim w 2025 r.: 8 056 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 70 000 zł — z 43 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 109 osób. Od 2016 r. liczba mieszkańców spadła o 12,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 12 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie dzierżoniowskim 16,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,6 do 16,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie dzierżoniowskim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2016 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 70 000 zł
Mediana ceny za m²: 1 893 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 822 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 056 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat dzierżoniowski
Liczba mieszkań w próbie: 43

Cena całego mieszkania 70 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 69 860 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 96 671 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -12,2%

Saldo migracji 2025 -12 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim

8 056 zł+136,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

85,9%+3,8

Stopa bezrobocia?

7,5%-4,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,4%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

2 109 -12,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

1 08751,5%-13,5%

Kobiety?

1 02248,5%-10,9%

Wiek

0-14 lat?

26912,8%-16,2%

15-29 lat?

31815,1%-25,2%

30-44 lata?

43520,6%-24,1%

45-64 lata?

63230,0%-5,1%

65+?

45521,6%+8,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 12 osób przez migracje w 2025 r.

-12 osób -400,0%

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-5,7-7,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-5,7-7,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

230,0%

Wymeldowania?

35+84,2%

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie dzierżoniowskim

16,4-4,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,20,0

Wodociąg?

624

Kanalizacja?

118

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
11.02.2026	14, Rościszów Lokal 2_LOK	70 000 zł	2 083 zł/m² ?	33,6 m² ?	1/1 ?	2	—
11.02.2026	14, Rościszów Lokal 9_LOK	30 000 zł	2 551 zł/m² ?	11,8 m² ?	1/1 ?	1	3
19.01.2026	12, Rościszów Lokal 14_LOK	38 100 zł	1 991 zł/m² ?	19,1 m² ?	1/1 ?	1	3
19.01.2026	12, Rościszów Lokal 13_LOK	55 557 zł	1 991 zł/m² ?	27,9 m² ?	1/1 ?	—	3
14.01.2026	12, Rościszów Lokal 7_LOK	81 000 zł	2 065 zł/m² ?	39,2 m² ?	1/1 ?	3	2
18.07.2025	60, Rościszów Lokal 7_LOK	250 000 zł	4 505 zł/m² ?	55,5 m² ?	1/1 ?	2	—
23.04.2025	12, Rościszów Lokal 12_LOK	45 600 zł	1 198 zł/m² ?	38,1 m² ?	1/1 ?	2	1
24.02.2025	14, Rościszów Lokal 7_LOK	320 000 zł	4 000 zł/m² ?	80,0 m² ?	1/1 ?	3	—
24.01.2025	12, Rościszów Lokal 10_LOK	151 500 zł	2 760 zł/m² ?	54,9 m² ?	1/1 ?	3	2
14.01.2025	1, Rościszów Lokal 6_LOK	60 000 zł	1 657 zł/m² ?	36,2 m² ?	1/1 ?	2	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie dzierżoniowskim