Obręb ewidencyjny · legnicki

Ceny mieszkań legnicki — obręb ewidencyjny OKMIANY (Okmiany)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Mediana ceny za m² ?

6 280 zł/m²

+42,1% r/r

Mediana ceny całkowitej

222 790 zł

Mediana metrażu

35,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 22 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 27 sierpnia 2026

Opis obszaru

OKMIANY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 334 transakcje.

Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 280 zł/m², a mediana metrażu 35,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	37	5 976 zł/m²	223 000 zł	40,2 m²
Działki budowlane	156	32 zł/m²	67 400 zł	1 500,0 m²
Działki rolne	86	3 zł/m²	50 000 zł	10 600,0 m²
Działki pozostałe	48	14 zł/m²	25 000 zł	3 700,0 m²
Budynki	12	3 658 zł/m²	600 000 zł	95,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 3 020 zł/m²

Mediana: Powiat ? 2 009 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -0,5%

Zmiana 1 rok ? +42,1%

Zmiana 2 lata ? +42,1%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -0,5%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Chojnów; część danych: powiat legnicki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim w 2025 r.: 8 271 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 223 000 zł — z 37 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chojnów mieszkało 9 400 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 32 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legnickim 25,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,1 do 25,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legnickim w 2025 r.: 7,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,8% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 262 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 226,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 5,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 4,2 do 5,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 223 000 zł
Mediana ceny za m²: 5 976 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 40,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 969 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 271 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat legnicki
Liczba mieszkań w próbie: 37

Cena całego mieszkania 223 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 622 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 99 257 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -1,6%

Saldo migracji 2025 +32 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim

8 271 zł+143,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 262 zł+226,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

88,3%+6,3

Stopa bezrobocia?

7,9%-6,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

7,0%-2,9

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Chojnów

9 400 -1,6%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

4 68749,9%-3,4%

Kobiety?

4 71350,1%+0,3%

Wiek

0-14 lat?

1 35414,4%-3,8%

15-29 lat?

1 51116,1%-23,0%

30-44 lata?

2 05121,8%-6,4%

45-64 lata?

2 64828,2%+0,4%

65+?

1 83619,5%+35,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Chojnów przybyły 32 osoby przez migracje w 2025 r.

+32 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

3,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

3,4+1,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

160

Wymeldowania?

128

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legnickim

25,8-1,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

5,4+1,2

Wodociąg?

8 939-0,7%

Kanalizacja?

4 111+62,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
16.02.2026	25N, Okmiany Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ?	222 580 zł	6 282 zł/m² ?	35,4 m² ?	1/1 ?	3	3
14.01.2026	25N, Okmiany Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ?	187 000 zł	5 999 zł/m² ?	31,2 m² ?	1/1 ?	2	3
14.01.2026	25N, Okmiany Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ?	223 000 zł	6 280 zł/m² ?	35,5 m² ?	1/1 ?	3	3
06.11.2025	25N, Okmiany Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	214 972 zł	6 502 zł/m² ?	33,1 m² ?	1/1 ?	3	1
11.09.2025	25N, Okmiany Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ?	196 500 zł	6 304 zł/m² ?	31,2 m² ?	1/1 ?	2	2
11.09.2025	25N, Okmiany Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ?	250 000 zł	6 224 zł/m² ?	40,2 m² ?	1/1 ?	3	1
09.09.2025	25N, Okmiany Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	222 580 zł	6 282 zł/m² ?	35,4 m² ?	1/1 ?	3	2
09.09.2025	25N, Okmiany Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ?	250 900 zł	6 248 zł/m² ?	40,2 m² ?	1/1 ?	3	3
09.09.2025	25N, Okmiany Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ?	250 960 zł	6 249 zł/m² ?	40,2 m² ?	1/1 ?	3	2
12.08.2025	25U, Okmiany Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	214 972 zł	6 502 zł/m² ?	33,1 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie legnickim