Obręb ewidencyjny · oleśnicki

Ceny mieszkań oleśnicki — obręb ewidencyjny Wioska (Wioska, ul. Bukowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Wioska 021407_5.0011 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 911 zł/m²

+78,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

422 000 zł

Mediana metrażu

61,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 30 sierpnia 2026

Opis obszaru

Wioska to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 433 transakcje.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 911 zł/m², a mediana metrażu 61,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	45	3 958 zł/m²	259 000 zł	61,7 m²
Działki budowlane	206	45 zł/m²	70 000 zł	1 239,0 m²
Działki rolne	71	10 zł/m²	40 000 zł	1 232,5 m²
Działki pozostałe	13	6 zł/m²	90 000 zł	1 886,0 m²
Budynki	131	2 554 zł/m²	380 000 zł	134,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 500 zł/m²

Mediana: Powiat ? 7 041 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +78,2%

Zmiana 1 rok ? +78,2%

Zmiana 2 lata ? +78,2%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat oleśnicki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim w 2025 r.: 7 971 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 259 000 zł — z 45 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 6 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 6,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 56 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,9%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oleśnickim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,3 do 14,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oleśnickim w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 4,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 259 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 958 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 61,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 764 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 971 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat oleśnicki
Liczba mieszkań w próbie: 45

Cena całego mieszkania 259 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 69 164 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 95 650 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +6,2%

Saldo migracji 2025 +56 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim

7 971 zł+130,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

85,0%+1,7

Stopa bezrobocia?

7,0%-2,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,7%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

6 685 +6,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

3 28249,1%+5,4%

Kobiety?

3 40350,9%+6,9%

Wiek

0-14 lat?

1 08316,2%-3,9%

15-29 lat?

1 18517,7%-12,4%

30-44 lata?

1 50722,5%-2,5%

45-64 lata?

1 84727,6%+18,4%

65+?

1 06315,9%+49,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 56 osób przez migracje w 2025 r.

+56 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

8,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

8,1+4,6

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

145

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oleśnickim

14,8-2,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,6+2,6

Wodociąg?

6 380+7,8%

Kanalizacja?

2 133+45,4%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
20.03.2026	Jarzębinowa 2F, Wioska Lokal 2_LOK	400 000 zł	6 500 zł/m² ?	61,5 m² ?	1/1 ?	0	2
15.01.2026	Poziomkowa 17B, Wioska Lokal 2_LOK	416 500 zł	6 759 zł/m² ?	61,6 m² ?	1/1 ?	0	2
18.12.2025	Jarzębinowa 2G, Wioska Lokal 2_LOK	408 809 zł	6 619 zł/m² ?	61,8 m² ?	1/1 ?	0	2
15.12.2025	Poziomkowa 17A, Wioska Lokal 2_LOK	425 000 zł	6 967 zł/m² ?	61,0 m² ?	1/1 ?	0	1
15.12.2025	Poziomkowa 17A, Wioska Lokal 1_LOK	419 000 zł	6 785 zł/m² ?	61,8 m² ?	1/1 ?	0	2
15.12.2025	Jarzębinowa 2F, Wioska Lokal 1_LOK	435 000 zł	7 190 zł/m² ?	60,5 m² ?	1/1 ?	0	1
15.12.2025	Jarzębinowa 2G, Wioska Lokal 1_LOK	419 000 zł	6 926 zł/m² ?	60,5 m² ?	1/1 ?	0	1
12.12.2025	Poziomkowa 17B, Wioska Lokal 1_LOK	419 000 zł	6 926 zł/m² ?	60,5 m² ?	1/1 ?	0	1
15.09.2025	Bukowa 11R, Wioska Lokal 2_LOK	550 000 zł	8 921 zł/m² ?	61,7 m² ?	1/1 ?	3	—
08.11.2024	Bukowa 11K, Wioska Lokal 1_LOK	445 000 zł	4 186 zł/m² ?	106,3 m² ?	1/1 ?	4	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie oleśnickim