Obręb ewidencyjny · świdnicki
Ceny mieszkań świdnicki, obręb ewidencyjny Osiedle Młodych — Świdnica, ul. Ignacego Prądzyńskiego — rynek pierwotny
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 293 zł/m²
-4,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
453 850 zł
Mediana metrażu
82,2 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2023 · import: 12 sierpnia 2026
Opis obszaru
Osiedle Młodych to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 50 transakcji.
Na stronie zastosowano filtr: rynek pierwotny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 293 zł/m², a mediana metrażu 82,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 50 | 4 424 zł/m² | 250 652 zł | 54,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle:
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świdnica; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 652 zł — z 50 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świdnica mieszkało 51 357 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 263 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 960 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 208,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 250 652 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 424 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 50
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świdnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świdnica ubyły 263 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.03.2023 | kard. Stefana Wyszyńskiego 3C, Świdnica Lokal 2_LOK | 260 000 zł | 4 538 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.02.2023 | Księżycowa 21, Świdnica Lokal 1_LOK | 680 000 zł | 6 349 zł/m² ? | 107,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.12.2022 | Księżycowa 21a, Świdnica Lokal 2_LOK | 647 700 zł | 6 048 zł/m² ? | 107,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 13.04.2021 | kard. Stefana Wyszyńskiego 3C, Świdnica Lokal 11_LOK | 196 800 zł | 4 237 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 09.03.2021 | gen. Władysława Sikorskiego 27, Świdnica Lokal 3_LOK | 320 000 zł | 2 899 zł/m² ? | 110,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.02.2021 | kard. Stefana Wyszyńskiego 3C, Świdnica Lokal 9_LOK | 202 388 zł | 4 425 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 27.11.2020 | kard. Stefana Wyszyńskiego 3C, Świdnica Lokal 13_LOK | 226 671 zł | 5 103 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 12.11.2020 | kard. Stefana Wyszyńskiego 3B-C, Świdnica Lokal 14_LOK | 375 626 zł | 4 094 zł/m² ? | 91,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 04.11.2020 | kard. Stefana Wyszyńskiego 3B-C, Świdnica Lokal 4_LOK | 293 374 zł | 4 162 zł/m² ? | 70,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.10.2020 | kard. Stefana Wyszyńskiego 3B-C, Świdnica Lokal 5_LOK | 196 310 zł | 4 321 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.