Obręb ewidencyjny · świdnicki
Ceny mieszkań świdnicki — obręb ewidencyjny Śmiałowice (Śmiałowice)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 622 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
290 000 zł
Mediana metrażu
80,1 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Śmiałowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 76 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 3 622 zł/m², a mediana metrażu 80,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 16 | 1 805 zł/m² | 75 000 zł | 50,4 m² |
| Inne lokale | 2 | 563 zł/m² | 45 269 zł | 80,0 m² |
| Działki budowlane | 18 | 46 zł/m² | 62 500 zł | 1 058,0 m² |
| Działki rolne | 29 | 1 zł/m² | 47 664 zł | 15 200,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 12 zł/m² | 1 533 zł | 592,0 m² |
| Budynki | 8 | 1 625 zł/m² | 2 297 886 zł | 96,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Marcinowice; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 75 000 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Marcinowice mieszkało 6 351 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 902 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 216,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 75 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 805 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 16
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Marcinowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Marcinowice ubyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.12.2024 | 19, Śmiałowice Lokal 25_LOK | 290 000 zł | 3 622 zł/m² ? | 80,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.09.2023 | 19, Śmiałowice Lokal 13_LOK | 150 000 zł | 1 805 zł/m² ? | 83,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.12.2021 | 19A, Śmiałowice Lokal 2_LOK | 60 000 zł | 2 433 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 08.04.2021 | 1, Śmiałowice Lokal 5_LOK | 255 000 zł | 4 114 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 15.01.2020 | 19, Śmiałowice Lokal 4_LOK | 115 000 zł | 2 789 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 17.06.2016 | 27, Śmiałowice Lokal 3_LOK | 20 000 zł | 562 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 22.04.2016 | 19, Śmiałowice Lokal 13_LOK | 70 000 zł | 1 388 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 16.12.2014 | 19, Śmiałowice Lokal 19_LOK | 21 040 zł | 510 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 16.12.2014 | 19, Śmiałowice Lokal 18_LOK | 29 375 zł | 534 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 15.09.2014 | 19, Śmiałowice Lokal 17_LOK | 40 200 zł | 500 zł/m² ? | 80,3 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.