Obręb ewidencyjny · świdnicki
Ceny mieszkań świdnicki — obręb ewidencyjny Grabina Pd Nr5 (Strzegom, ul. Dolna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 542 zł/m²
+142,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
100 000 zł
Mediana metrażu
34,9 m²
Liczba transakcji
15
Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Grabina Pd Nr5 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 325 transakcji.
Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 542 zł/m², a mediana metrażu 34,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 184 | 1 714 zł/m² | 72 700 zł | 42,9 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 189 zł/m² | 108 061 zł | 88,6 m² |
| Działki budowlane | 76 | 74 zł/m² | 25 000 zł | 1 032,0 m² |
| Działki rolne | 31 | 5 zł/m² | 32 150 zł | 3 280,0 m² |
| Działki pozostałe | 10 | 33 zł/m² | 73 932 zł | 1 980,5 m² |
| Budynki | 26 | 760 zł/m² | 50 000 zł | 91,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 72 700 zł — z 184 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 14 637 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 59 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 72 700 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 714 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 184
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 59 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.04.2026 | Górnicza 1, Strzegom Lokal 11_LOK | 186 000 zł | 5 124 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 29.10.2025 | Brzegowa 65, Strzegom Lokal 2_LOK | 198 989 zł | 5 142 zł/m² ? | 38,7 m² ? | 1/2 ? | 4 | 1 |
| 09.10.2025 | Dolna 52, Strzegom Lokal 3_LOK | 4 835 zł | 169 zł/m² ? | 28,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 06.10.2025 | Jeleniogórska 9, Strzegom Lokal 3_LOK | 85 000 zł | 3 542 zł/m² ? | 24,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 27.06.2025 | Brzegowa 31, Strzegom Lokal 100_LOK | 58 000 zł | 2 275 zł/m² ? | 25,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 06.06.2025 | Jeleniogórska 9, Strzegom Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 3 195 zł/m² ? | 31,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 12.02.2025 | Jeleniogórska 9, Strzegom Lokal 4_LOK | 95 000 zł | 2 738 zł/m² ? | 34,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 12.12.2024 | Miodowa 6, Strzegom Lokal 102_LOK | 100 000 zł | 5 063 zł/m² ? | 19,8 m² ? | 1/2 ? | 3 | — |
| 20.11.2024 | Wałbrzyska 5, Strzegom Lokal 4_LOK | 239 000 zł | 5 597 zł/m² ? | 42,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.11.2024 | Wałbrzyska 1, Strzegom Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 300 000 zł | 3 597 zł/m² ? | 83,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.