Obręb ewidencyjny · wałbrzyski
Ceny mieszkań wałbrzyski — obręb ewidencyjny JEDLINKA (Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 061 zł/m²
-9,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
135 000 zł
Mediana metrażu
43,6 m²
Liczba transakcji
15
Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
JEDLINKA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 320 transakcji.
Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 061 zł/m², a mediana metrażu 43,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 166 | 1 155 zł/m² | 52 330 zł | 46,4 m² |
| Inne lokale | 6 | 687 zł/m² | 20 800 zł | 41,8 m² |
| Działki budowlane | 20 | 67 zł/m² | 42 500 zł | 899,0 m² |
| Działki rolne | 69 | 10 zł/m² | 25 000 zł | 1 403,0 m² |
| Działki pozostałe | 19 | 51 zł/m² | 23 173 zł | 666,0 m² |
| Budynki | 41 | 1 383 zł/m² | 200 000 zł | 114,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Jedlina-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 7 842 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 52 330 zł — z 166 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Jedlina-Zdrój mieszkało 4 560 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 12 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 29,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,8 do 29,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 10,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 352 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 206,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 52 330 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 155 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 676 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 842 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wałbrzyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 166
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Jedlina-Zdrój
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Jedlina-Zdrój przybyło 12 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2026 | Hoża 6, Jedlina-Zdrój Lokal 10_LOK | 155 000 zł | 3 553 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.01.2026 | Noworudzka 11, Jedlina-Zdrój Lokal 4_LOK | 83 000 zł | 2 371 zł/m² ? | 35,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 09.10.2025 | Noworudzka 8, Jedlina-Zdrój Lokal 5_LOK | 202 000 zł | 1 935 zł/m² ? | 104,4 m² ? | 1/1 ? | 7 | 2 |
| 25.09.2025 | Długa 8, Jedlina-Zdrój Lokal 2_LOK | 59 000 zł | 908 zł/m² ? | 65,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.07.2025 | Jasna 11, Jedlina-Zdrój Lokal 10_LOK | 131 000 zł | 3 061 zł/m² ? | 42,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.06.2025 | Noworudzka 10, Jedlina-Zdrój Lokal 1_LOK | 125 000 zł | 1 766 zł/m² ? | 70,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 06.06.2025 | Kłodzka 16, Jedlina-Zdrój Lokal 4_LOK | 260 000 zł | 5 655 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.02.2025 | Długa 4, Jedlina-Zdrój Lokal 3_LOK | 195 000 zł | 3 656 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 31.01.2025 | Kłodzka 15, Jedlina-Zdrój Lokal 2_LOK | 225 000 zł | 3 555 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 28.01.2025 | Kłodzka 5, Jedlina-Zdrój Lokal 9_LOK | 40 000 zł | 1 858 zł/m² ? | 21,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.