Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny WITKÓW, Czarny Bór
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
21 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
20 000 zł
Mediana metrażu
1 165,5 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Opis obszaru
WITKÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 166 transakcji.
Działki rolne: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 21 zł/m², a mediana metrażu 1 165,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 61 | 977 zł/m² | 50 000 zł | 53,7 m² |
| Działki budowlane | 16 | 34 zł/m² | 27 500 zł | 989,0 m² |
| Działki rolne | 68 | 11 zł/m² | 22 234 zł | 3 048,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 4 zł/m² | 50 000 zł | 637,0 m² |
| Budynki | 13 | 1 072 zł/m² | 195 000 zł | 109,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czarny Bór; część danych: powiat wałbrzyskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 7 842 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 50 000 zł — z 61 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czarny Bór mieszkały 4 694 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 29,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,8 do 29,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 10,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 127,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 50 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 977 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 676 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 842 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wałbrzyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 61
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czarny Bór
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czarny Bór ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki rolne”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | Witków Działka 416/3 | 25 262 zł | 7 zł/m² ? | 3 634,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.11.2025 | Witków Działka 416/2 | 11 659 zł | 8 zł/m² ? | 1 397,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.11.2024 | Witków-Kolonia Działka 609/6 | 20 000 zł | 21 zł/m² ? | 934,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.11.2024 | Witków-Kolonia Działka 609/3 | 20 000 zł | 29 zł/m² ? | 683,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.09.2024 | Witków Działka 136 | 50 000 zł | 8 zł/m² ? | 6 262,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.08.2024 | Witków Działka 441 | 19 839 zł | 38 zł/m² ? | 528,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.04.2024 | Witków Działka 292/6 | 20 000 zł | 41 zł/m² ? | 485,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.03.2024 | Witków Działka 232 | 180 033 zł | 33 zł/m² ? | 5 464,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.08.2023 | Witków Działka 177/6 | — | — | 20 248,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.08.2023 | Witków Działka 179/2 | — | — | 15 686,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.