Obręb ewidencyjny · wałbrzyski
Ceny mieszkań wałbrzyski — obręb ewidencyjny WITKÓW (Witków)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 439 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
180 000 zł
Mediana metrażu
52,3 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
WITKÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 166 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 3 439 zł/m², a mediana metrażu 52,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 61 | 977 zł/m² | 50 000 zł | 53,7 m² |
| Działki budowlane | 16 | 34 zł/m² | 27 500 zł | 989,0 m² |
| Działki rolne | 68 | 11 zł/m² | 22 234 zł | 3 048,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 4 zł/m² | 50 000 zł | 637,0 m² |
| Budynki | 13 | 1 072 zł/m² | 195 000 zł | 109,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czarny Bór; część danych: powiat wałbrzyskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 7 842 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 50 000 zł — z 61 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czarny Bór mieszkały 4 694 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 29,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,8 do 29,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 10,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 127,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 50 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 977 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 676 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 842 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wałbrzyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 61
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czarny Bór
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czarny Bór ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.09.2024 | 19B, Witków Lokal 4_LOK | 180 000 zł | 3 439 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 31.08.2023 | 142, Witków Lokal 6_LOK | 145 000 zł | 2 502 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 03.10.2022 | 19b, Witków Lokal 8_LOK | 160 000 zł | 2 883 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.07.2022 | 93, Witków Lokal 2_LOK | 46 500 zł | 1 083 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 16.05.2022 | 93, Witków Lokal 1_LOK | 102 000 zł | 2 169 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.04.2022 | 93, Witków Lokal 2_LOK | 59 000 zł | 1 374 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 19.10.2021 | 19a, Witków Lokal 11_LOK | 56 000 zł | 1 173 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 20.09.2021 | 63A, Witków Lokal 9_LOK | 125 000 zł | 4 699 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.07.2021 | 130, Witków Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 1 613 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.07.2021 | 141, Witków Lokal 6_LOK | 11 500 zł | 710 zł/m² ? | 16,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.