Obręb ewidencyjny · wałbrzyski

Ceny mieszkań wałbrzyski — obręb ewidencyjny GŁUSZYCA 1 (Głuszyca, ul. Sienkiewicza)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny GŁUSZYCA 1 022105_4.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 078 zł/m²

+42,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

128 020 zł

Mediana metrażu

42,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 42 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 30 sierpnia 2026

Opis obszaru

GŁUSZYCA 1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 458 transakcji.

Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 078 zł/m², a mediana metrażu 42,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	859	1 434 zł/m²	60 000 zł	44,8 m²
Handlowo-usługowe	3	1 582 zł/m²	95 000 zł	71,4 m²
Inne lokale	41	817 zł/m²	45 833 zł	43,3 m²
Działki budowlane	256	7 zł/m²	1 834 zł	283,0 m²
Działki rolne	107	16 zł/m²	15 150 zł	1 392,5 m²
Działki pozostałe	70	45 zł/m²	25 010 zł	737,0 m²
Budynki	128	1 244 zł/m²	25 000 zł	57,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 579 zł/m²

Mediana: Powiat ? 3 383 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +1,9%

Zmiana 1 rok ? +42,2%

Zmiana 2 lata ? +12,0%

Zmiana 5 lat ? +23,1%

Zmiana 10 lat ? +105,1%

Zmiana od szczytu ? -38,3%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat wałbrzyski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia

Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 7 842 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 60 000 zł — z 859 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 5 757 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 29,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,8 do 29,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 10,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

0,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 60 000 zł
Mediana ceny za m²: 1 434 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 44,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 676 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 842 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wałbrzyski
Liczba mieszkań w próbie: 859

Cena całego mieszkania 60 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 111 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 105 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -11,8%

Saldo migracji 2025 -16 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim

7 842 zł+138,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

83,6%+4,3

Stopa bezrobocia?

10,8%-11,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,9%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

5 757 -11,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

2 72847,4%-11,5%

Kobiety?

3 02952,6%-12,0%

Wiek

0-14 lat?

57410,0%-24,5%

15-29 lat?

77913,5%-32,7%

30-44 lata?

1 23821,5%-15,9%

45-64 lata?

1 68129,2%-16,4%

65+?

1 48525,8%+31,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 16 osób przez migracje w 2025 r.

-16 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-2,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,8+1,6

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałbrzyskim

29,7+2,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,3+0,4

Wodociąg?

5 743-11,5%

Kanalizacja?

3 820-10,4%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
06.02.2026	Niecała 4, Głuszyca Lokal 10_LOK	66 500 zł	2 121 zł/m² ?	31,4 m² ?	1/2 ?	3	3
03.02.2026	Pionierów 6, Głuszyca Lokal 10_LOK	230 000 zł	5 218 zł/m² ?	44,1 m² ?	1/1 ?	3	4
07.01.2026	Łukasiewicza 1, Głuszyca Lokal 23_LOK	155 000 zł	3 059 zł/m² ?	50,7 m² ?	1/1 ?	3	4
31.12.2025	Pionierów 24, Głuszyca Lokal 45_LOK	215 000 zł	5 457 zł/m² ?	39,4 m² ?	1/1 ?	3	5
30.12.2025	Grunwaldzka 20, Głuszyca Lokal 10_LOK	98 403 zł	2 951 zł/m² ?	33,3 m² ?	1/1 ?	3	2
04.12.2025	Częstochowska 2, Głuszyca Lokal 13_LOK	86 000 zł	2 150 zł/m² ?	40,0 m² ?	1/1 ?	2	3
27.11.2025	Kolejowa 1, Głuszyca Lokal 32_LOK	107 552 zł	2 896 zł/m² ?	37,1 m² ?	1/1 ?	2	2
05.11.2025	Sienkiewicza 6, Głuszyca Lokal 1_LOK	120 000 zł	2 740 zł/m² ?	43,8 m² ?	1/1 ?	2	1
03.11.2025	Sienkiewicza 5, Głuszyca Lokal 5_LOK	88 000 zł	3 478 zł/m² ?	25,3 m² ?	1/1 ?	2	2
31.10.2025	Kolejowa 46, Głuszyca Lokal 5_LOK	150 000 zł	3 315 zł/m² ?	45,3 m² ?	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wałbrzyskim