Obręb ewidencyjny · wałbrzyski
Ceny mieszkań wałbrzyski — obręb ewidencyjny KOWALOWA (Kowalowa, ul. Wałbrzyska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 245 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
155 000 zł
Mediana metrażu
69,4 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import: 12 sierpnia 2026
Opis obszaru
KOWALOWA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 84 transakcje.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 245 zł/m², a mediana metrażu 69,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 37 | 886 zł/m² | 48 400 zł | 59,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 877 zł/m² | 27 270 zł | 31,1 m² |
| Działki budowlane | 6 | 37 zł/m² | 29 000 zł | 905,0 m² |
| Działki rolne | 26 | 26 zł/m² | 65 000 zł | 2 850,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 39 zł/m² | 47 270 zł | 1 500,0 m² |
| Budynki | 6 | 1 080 zł/m² | 78 000 zł | 111,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wałbrzyskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 7 842 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 48 400 zł — z 37 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 367 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 9 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 29,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,8 do 29,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 10,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 48 400 zł
- Mediana ceny za m²
- 886 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 676 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 842 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wałbrzyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 37
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 9 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.11.2025 | Wałbrzyska 30, Kowalowa Lokal 1_LOK | 160 000 zł | 2 125 zł/m² ? | 75,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.11.2024 | Wałbrzyska 38b, Kowalowa Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 2 366 zł/m² ? | 63,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.09.2023 | Wałbrzyska 20, Kowalowa Lokal 2_LOK | 50 000 zł | 1 033 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25.08.2023 | Wałbrzyska 28, Kowalowa Lokal 10_LOK | 90 900 zł | 2 032 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.04.2023 | Wałbrzyska 30A, Kowalowa Lokal 2_LOK | 62 070 zł | 898 zł/m² ? | 69,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.04.2023 | Wałbrzyska 30A, Kowalowa Lokal 1_LOK | 89 430 zł | 2 085 zł/m² ? | 42,9 m² ? | — | 3 | 1 |
| 19.12.2022 | Wałbrzyska 28, Kowalowa Lokal 5_LOK | 30 000 zł | 619 zł/m² ? | 48,5 m² ? | — | 3 | 2 |
| 10.03.2022 | Malinowa 12A, Kowalowa Lokal 8_LOK | 400 000 zł | 3 556 zł/m² ? | 112,5 m² ? | — | 6 | 1 |
| 13.08.2021 | Malinowa 17, Kowalowa Lokal 2_LOK | 435 000 zł | 2 437 zł/m² ? | 178,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 26.11.2020 | Wałbrzyska 30, Kowalowa Lokal 2_LOK | 117 800 zł | 1 510 zł/m² ? | 78,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.