Obręb ewidencyjny · wałbrzyski
Ceny mieszkań wałbrzyski — obręb ewidencyjny Dziećmorowice nr 1 (Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 883 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
127 500 zł
Mediana metrażu
46,8 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Dziećmorowice nr 1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 320 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 883 zł/m², a mediana metrażu 46,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 45 | 952 zł/m² | 46 650 zł | 48,7 m² |
| Działki budowlane | 27 | 37 zł/m² | 52 958 zł | 1 897,0 m² |
| Działki rolne | 202 | 22 zł/m² | 55 658 zł | 1 338,5 m² |
| Działki pozostałe | 40 | 26 zł/m² | 74 500 zł | 2 207,0 m² |
| Budynki | 10 | 2 613 zł/m² | 400 000 zł | 142,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Walim; część danych: powiat wałbrzyskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 7 842 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 46 650 zł — z 45 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Walim mieszkało 5 291 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 1 osobę więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 29,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,8 do 29,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 10,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 624 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 122,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 46 650 zł
- Mediana ceny za m²
- 952 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 676 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 842 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wałbrzyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 45
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Walim
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Walim ubyła 1 osoba przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2025 | Stary Julianów 178, Dziećmorowice Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 215 000 zł | 4 715 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.10.2025 | Stary Julianów 178, Dziećmorowice Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 165 000 zł | 3 618 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25.07.2025 | Henryka Sienkiewicza 7, Dziećmorowice Lokal 2_LOK | 155 000 zł | 3 229 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.07.2025 | Henryka Sienkiewicza 32, Dziećmorowice Lokal 3_LOK | 60 000 zł | 1 111 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/2 ? | 5 | — |
| 06.03.2025 | Henryka Sienkiewicza 8, Dziećmorowice Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 2 537 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.10.2024 | Henryka Sienkiewicza 31, Dziećmorowice Lokal 6_LOK | 60 000 zł | 1 147 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 05.10.2023 | Henryka Sienkiewicza 7, Dziećmorowice Lokal 4_LOK | 70 200 zł | 2 438 zł/m² ? | 28,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17.03.2023 | Stary Julianów 166, Dziećmorowice Lokal 5_LOK | 40 000 zł | 964 zł/m² ? | 41,5 m² ? | — | 2 | 2 |
| 20.01.2023 | Henryka Sienkiewicza 70, Dziećmorowice Lokal 2_LOK | 40 000 zł | 861 zł/m² ? | 46,5 m² ? | — | 3 | 1 |
| 20.10.2022 | Henryka Sienkiewicza 17, Dziećmorowice Lokal 4_LOK | 115 900 zł | 2 495 zł/m² ? | 46,5 m² ? | — | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.